江西《农房设计和建设技术导则》.pdf

江西省农房设计和建设技术导则 2021 年11 月 目 录 1 总 则1 2 基本规定3 3 场地与规划4 3.1 选 址4 3.2 规划布局5 3.3 景观与环境5 4 建筑设计7 4.1 总平面布局7 4.2 建筑功能7 4.3 建筑风貌14 4.4 建筑防火14 4.5 节能设计14 5 结构设计16 5.1 一般规定16 5.2 结构材料16 5.3 地基和基础19 5.4 钢筋混凝土结构房屋21 5.5 砌体结构房屋24 5.6 钢结构房屋30 6 建筑给排水32 6.1 一般要求32 6.2 建筑给水32 6.3 建筑热水33 6.4 建筑排水34 6.5 建筑雨水35 7 电气设计36 7.1 一般规定36 7.2 配电系统36 7.3 户内电气装置及布线37 7.4 防雷接地38 8 施工与验收39 8.1 一般规定39 8.2 施工要求40 8.3 质量验收45 8.4 安全施工48 附件A 常用混凝土参考配合比50 附件B 常用砌筑砂浆参考配合比51 附件C 混凝土工程检验批质量验收记录53 附件D 砖砌体工程检验批质量验收记录55 附件E 钢结构分项工程检验批质量验收记录56 1 总 则 1.0.1 为加强农房建设风貌引导、规范农房设计、完善农房功能，提高农村居住 水平和农房建设质量，在组织调研和充分尊重群众意愿基础上，制定本导则。 1.0.2 6 7 本导则适用于抗震设防烈度为 度、 度地区 （安远县、会昌县、寻乌县、 3 3 瑞金市）新建、扩建和改建的 层及 层以下农房建设及农房改造工程。 1.0.3 坚持安全、适用、经济、美观的原则；坚持可持续发展原则，节约用地、 注重生态环境保护和建筑节能。紧密结合农民群众生产、生活需求及居住习惯， 采用经济合理的建筑材料和建造技术。 1.0.4 农村建房应严格履行报批程序。乡镇人民政府或街办依据县级自然资源、 农业农村等部门审核结果对农民宅基地建房申请进行审批。 1.0.5 农户作为农村自建房的安全责任主体，在房屋开工建设、竣工验收、使用 及维护中应提高安全意识，及时发现并消除房屋安全隐患，未经许可不得擅自改 建、扩建。家庭普通装修，不可过多增加荷重，不可消弱房屋结构与受力构件。 1.0.6 农村新建住房，混凝土框架结构、底部框架上部砌体结构和特别不规则结 构房屋应委托具有专业资质（执业资格）的设计单位（设计人员）出图方可建设； 其他结构类型房屋可委托建筑设计单位或者专业技术人员进行设计并出具施工 图，也可选用各地住建部门提供的农村住房设计通用图集。 1.0.7 对既有农房进行改建、扩建及加层等建设前应委托有资格的鉴定单位对原 结构进行鉴定，提出安全建议。当确定需要加固改造时应委托有相关资质的设计 ( ) 单位和施工队伍进行设计和施工，竣工后应由当地镇 乡政府组织专业技术人员 进行验收，验收合格后方可使用。 1.0.8 既有农房改造应按照住房和城乡建设部 《关于印发 〈农村住房安全性鉴定 2019 200 技术导则〉的通知》 （建村函 〔 〕 号文）要求进行安全性鉴定，确保房 屋安全的条件下满足改造要求。传统农房改造要保留地域、民族特点和地方特色， 对具有传统建筑风貌和历史文化价值的住宅、祠堂等应进行重点保护和修缮。 1.0.9 农房应结合各项基础设施建设，加强水源地保护和农村饮水安全，确立防 洪、防火、防疫、防污染、减灾的公共安全体系。 1.0.10 农房宅基地的面积标准按照现行的《江西省实施 〈中华人民共和国土地管