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产品建议——意向展示 名品购物村 产品建议——意向展示 城市生活园 住宅类产品开发策略 住宅产品前期以改善性住宅产品为主，辅以一定量的小户型产品 中期以中小户型产品为主 后期开发一定量升级类产品。 公建类产品开放策略 以名品购物村为首开亮点，并结合开发一定量类住宅产品保证现金流。 中后期开发城市生活园配套公建，结合住宅产品的中期开发，吸引对配套设施依赖较强的中低收入者。 产品建议——开发策略 附件资料 1.?北京及通州开展趋势? 2.?燕郊区域住宅工程个案资料? 2005年1月27日，国务院批复了?北京市城市总体规划〔2004－2021〕?〔简称?总体规划?〕。 根据?总体规划?中的要求，北京将打破原来“单中心聚集〞的格局，构建“两轴－两带－多中心〞的城市空间结构，形成“中心城－新城－镇〞的市域城镇结构。 中心城是北京政治、文化等核心职能和重要经济功能集中表达的地区。其范围是市区范围加上回龙观与北苑北地区，面积约1085平方公里。 通州〔新城区和城市综合效劳中心〕：空间上主要向东、向南开展，北运河以东地区是引导开展行政办公、金融商务等功能的重要区域。 1、北京城市开展方向——北京向东走？向西走？ 数据来源：?北京城市总体规划2004-2021? 通州 在2021年后，北京投资将更为显著地向三个卫星城倾斜。其中，通州由于人均GDP水平最高、土地资源丰富、景观环境较好、产业