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编号：_________ 合同参考文本2 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 4 页 国家工商管理局经济合同司颁布 出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规 定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租 赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋 交付承租方使用，至_____年___月___日收回。承租人有下列情形之 一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、 转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利 益的；3、承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而 终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁 期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继 续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租 金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如 国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意 抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人 对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障 承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助， 不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时 承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3 个月 第 2 页 共 4 页 前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需 要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承 租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规 定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。2、出租 方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________ 元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违 约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁 的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补 交外，应支付违约金_________元。5、承租方违反合同，擅自将承租 房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租 房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原 因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的 解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律 按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合同副本___ 份，送____________________单位备案。 出租方（盖章）地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：开 户银行：帐号：电话：电挂：邮政编码：签约地点： 承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）： 第 3 页 共 4 页 开户银行：帐号：电话：电挂：邮政编码：签约地点： 鉴（公）证意见经办人 鉴（公）证机关 （章） 签约地点：签约时间：年月日有效期限至年月日 说明： 1、此合同为参考文本，不是控制彼此风险和利益的合同，只是做 个交易参考。 第 4 页 共 4 页