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城市建设调研报告 3 篇 一、基本现状 (一)城市规划工作有序开展。据调研，城市总体规划评估报告已 完成，待政府审查，人大审定，公示后报省人民政府批准。目前已邀 省城乡规划设计研究院就规划大纲、 功能分区、发展定位、发展规模、 发展方向、重要基础设施、公共设施等进行规划。按照一主 (沿口 -- 旧县) 、一副 (街子 )三组团 ( 飞龙-- 白坪组团、万善组团、烈面组团 ) 的 三头并进城镇化发展体系，通过不断完善区域中心城镇的基础设施， 规范产业聚集区， 引导产业项目聚集组团发展等措施， 有效增强了各 区域中心城镇的辐射带动能力， 新型城镇化加快推进， 城镇功能不断 完善，城镇综合承载能力和辐射带动能力大幅提升， 城镇面积达 29.45 平方公里、人口达 28.57 万，城镇化率提高 1.4 个百分点。 (二) 中心城市框架不断拓展。美丽家园、城市会客厅、城市综合 体、沿口古镇等项目建设进展顺利。特别是美丽家园工程，将为武胜 中心城市增添一道亮丽的风景线。 城市会客厅将展示 “江湾湖畔休闲 城”的城市形象 ;县城“东扩、北拓、西进、南移”的各个项目正有 力推进。与此同时， xx 县以营造城市特色、优化人居环境、拓展城 市发展空间、完善城市功能、提高城市魅力为目标，倾力打造的“嘉 陵翡翠，阳刚武胜”，取得了可喜成绩。 (三) 民生工程建设深得民心。 强化供水管理， 确保市民喝洁净水、 放心水 ,及时实施供水管网改造，全面推进一户一表改造。城市综合 供水能力、可靠性及管网水质进一步提高。县城区自来水覆盖率达 100%，水质综合合格率达 100%，实现安全供水 508.2 万吨 ;加强供气 管理，确保市民用上“安全气” ,定期开展执法检查，严厉打击非法 充装气行为，规范燃气市场秩序。积极推进燃气管网建设，县城区燃 气普及率达 92.5%。廉租房、经济适用房等保障性住房建设取得长足 进步。 二、存在问题 (一) 旧城改造相对滞后。根据估测，全县旧城区占全县城区面积 约 12%，居住人口约 1 万人，历经多年的发展， 现在呈现出房屋破旧、 交通拥堵、市政基础设施滞后、城市管理困难等问题，居住群众也迫 切希望对旧城实施改造。 目前主要存在以下几个问题： 一是旧城房屋 密集，空间狭窄， 若按照国家规范审批方案，旧房拆除后房屋无法修 建。二是邻里关系复杂，因旧城房屋密度大、空间狭窄，规划执行过 程中触及周边利害关系人较多， 协调难度大。 三是我县现有旧城更新 多为楼房业主进行，未形成有效的片区改造，增加改造难度。四是 xx 县城市规划管理技术规定未通过法定程序审批，执行起来有法律 层面的瑕疵。 近年来旧城改造多数有法律纠纷。 五是从旧城改造成本 看，由于旧城区土地相对城郊新区价格更高，拆迁补偿难度更大，改 不如扩。 (二)城市功能不尽完善。一是城市生活管网与建设不同步。由于 在城市建设中，各部门缺乏必要的统筹衔接， “水、电、气”等配套 设施与城市管网铺设， 常常不能同步，造成城市路面反复开挖的情况。 二是中心城区交通路网建设、公共停车场和停车泊位容量难以适 xx 市发展的需要。 车辆迅速增长与路网建设滞后的矛盾日渐凸显， 在中 心城区，一遇上下班高峰期和公共节假日，经常车满为患，拥堵现