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编号：_________ 商品房购销合同样本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 销方(甲方)： 购方(乙方)： 签订地点： 签订地点：________年____月____ 日 甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济 合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条购房地址数量户型及分布情况 购房地址： 数量：乙方购买 (套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计 建筑面积为平方米。 户型及分布 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 住宅房间厅分布在单元楼号 办公用房间分布在单元楼号 经营性用房间分布在单元楼号 第二条价格 住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元 办公用房建筑面积元/m 乙方购买平方米，合计金额元 经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元 总计价款(人民币大写) (预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书 第 2 页 共 5 页 为准。 第三条房屋质量 房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴 定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方 应按标准负责无偿修理或返工。 第四条付款方式 乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。 乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定 金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。 第五条交付时间 乙方购买的房屋，甲方应于________年____月____ 日之前交付给 乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。 2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。 房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明 材料。 第六条保修时间 土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡 因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使 用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。 第七条违约责任 甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能 按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国 第 3 页 共 5 页 人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙 方偿付违约金。 乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延 房款，或不按时办理接收手续，应按照中国人民银行有关延期付款的 规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。 乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还 定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给 乙方。 4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违 约金。 5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。 6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购 房屋。 第八条其它约定事项 第九条争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向 ________ 工 商行政 管理 局经 济 合 同仲 裁 委 员会 申请 仲 裁 。 向 __________人民法院起诉。 本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。 销方(甲方)(章)：购方(乙方)(章)： 单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 第 4 页 共 5 页 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 鉴证意见： 鉴证机关( ) 经办人： 有效期限：________年__