员工购房借款合同范本.docxVIP

甲方（贷款人）: 地址： 法定代表人： 乙方（借款人）： 身份证号码： 身份证地址： 电话： 丙方（担保人）： 身份证号码： 身份证地址： 电话： 丁方（担保人）： 身份证号码： 身份证地址： 电话： 乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙 方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。 第一条借款条件及用途 1、 乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）； 2、 乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证： 3、 丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损 害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。 第二条借款金额 根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人 民币 元（大写：）。 第三条借款期限 借款期限 年，自甲方发放贷款之日起计算。 第四条 甲方于 年—月—日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合 同约定借款。 第五条贷款利率和利息 借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外： 甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长 年（即至 年—月 —日止）。如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合 同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止。 第六条还款 选择一： 1、 乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。乙方每月应向甲方 偿还本金的数额为：借款金额Sdivide; （填写准备要求甲方还款的月数）。 2、 乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。 选择二： 乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款（ 元借款）。 1、 乙方履行完第五条所属劳动合同（即至 年—月—日止），并负责工作岗位。 2、 乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗（降职）。 第七条 甲、乙双方的主要权利和义务 1、 乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款： 2、 甲方有权调整乙方月还款数额； 3、 乙方应在合同约定的期限内归还全部本金； 4、 在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。 第八条担保（若无担保人则去除） 1、 担保方式：连带责任保证。 2、 担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费 用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。 3、 担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。 4、 如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起1 0日内办 理完牛抵押登记手续。 第九条特别约定 如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同, 乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争： 1、 要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息： 2、 要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准），在离职之日起十日内将房屋转 让与甲方。 第十条争议的解决方式 协商解决，协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共 份，甲方执 份，乙方、 丙方、丁方各执 份，具同等法律效力。 甲方（盖章）： 签约代表： 年 月 日 乙方（签名、手印）： 年 月 日 丙方（签名、手印）： 年 月 日 丁方（签名、手印）： 合同风险主要包括哪几类 风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。 合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合 同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。 合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型 合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料 在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类 费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中 标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同 阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。 合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取 费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、 合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算 条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工 后退退不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结 算障碍，故意拖延结算时间，造成项LI竣工后儿年不能结算。 合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工