商铺租赁合同样本.pdfVIP

编号：_________ 最新商铺租赁合同样本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 6 页 出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）： 法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号： 营业执照号：营业执照号： 注册或居住地址：注册或居住地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚 实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。 第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建 筑面积__________平方米（使用面积__________平方米）.房屋用途 为____________. 第二条租期为 _______个月，自 ________年____ 月____ 日起至 ________年____月____ 日止。 第三条租金及支付方式： 1.每月租金为人民币____________元，乙方每_____个月缴纳一次 租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。 合同终止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退 还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除， 第 2 页 共 6 页 多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成 损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费 办法： 1.管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支付； 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳； 4.维修费：租赁期间，由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的， 维修费由乙方负责；房屋结构设施的正常维修由甲方负责。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方有权将房产所有权转移给第三方，但甲方应如 实将该房产的租赁情况告知第三方，并提前二个月书面通知乙方。房 产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 甲方的权利，承担原甲方的义务。 甲方转让房产所有权时，需要求第三方以书面形式同意在受让该 房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款，并将该书面同意书交予乙 方。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条乙方的职责： 1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 第 3 页 共 6 页 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的 ______%.如拖欠租金超过 ______天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。 2.租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的，须向对方支付违约 金___________元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金 退还给乙方。 3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结 构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成 租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负 责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。 5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或 涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无