商服楼租赁合同.pdfVIP

编号：_________ 商服楼租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 17 页 甲方：________________________________________ 身份证：__________________ 乙方：________________________________________ 注册地址： _________________________________/ （身份证： __________________） 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”） 的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方 就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条 商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街） 某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且 甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理 相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为 本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与 上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）。 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管 第 2 页 共 17 页 理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于 经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司 对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条 租期 租期自________年____月____ 日（如商场开业时间晚于上述起租 日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期 称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能 源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体 装修期自________年____月____ 日起至年____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在 统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支 付相当于本合同期租金总额 1％的违约金。但是本协议签订日在商场 开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为 计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装 期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开 业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外 营业。 第三条 租金 3.1 租金 第 3 页 共 17 页 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.________年____月____ 日前（以商场开业日为计租开始日的， 该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写） 元 （大写）元，月租金合计为人民币 （小写）元 （大写）元。年月 （第 一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人 民币（小写）元（大写）元。 3.1.________年 月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满 一年后的第一天）至________年____月____ 日租金标准为：每月每平 方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元 （大写）元。 3.1.________年____月____ 日（以商场开业日为计租开始日的， 该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月 日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月 租金合计为人民币（小写）元（大写）元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首 期租金外