设计变更管理制度.docxVIP

学习参考 学习参考 设计变更管理制度 ?总则 1.1在项目施工图发出后，设计单位根据建设单位要求，对设计图纸做出的 变更，统称设计变更，包括设计修改、设计补充。 1.2因各类原因（如报建报批等）导致项目签批图纸及指标变化，按方案审 批流程重新上报审批。 1.3如商管总部、营销等相关部门提出的设计修改或变更要求，各自按照制 度要求的审批流程完成设计变更申报、 审批，审批通过的变更事项移交项目公司 发起设计变更流程。 ?设计变更分类 2.1设计变更分类为一类设计变更和二类设计变更。 2.2 一类设计变更：包括规划指标、建筑方案、功能布局、面积指标、重大 效果等的设计变更，以及可能引起法律纠纷 （如与主力店的合作纠纷、可能导致 购房业主法律纠纷）的设计变更。 2.3二类设计变更：一类设计变更以外的设计变更。包括但不限于：售楼协 议文件、设计图纸错误（错、漏、碰、缺）、配合施工需要、配合设计优化、业 态对接和专项设计分步实施、配合商家进场造成的设计修改或补充事项等。 ?设计变更办理时间 3.1设计变更实施前，项目公司审批权限范围内的设计变更，办理时间为 3 个工作日，归属集团审批各中心部门审批时间为 2个工作日，实行一单一算，严 禁事后补办。 3.2在紧急情况下（由项目公司设计、成本、工程副总经理判断） ，对于不 影响建筑质量和验收的二类设计变更，根据设计变更审批权限，在完成 《设计变 更