房地产策划合同各节点：验收标准.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES33 羇芈蚃蚈肀膁蕿蚇膂 验收标准 第一章 项目投资策划营销??? 　　??? 　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。??? 　　项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。??? 　　??? 　　一 项目用地周边环境分析??? 　　??? 　　1、项目土地性质调查??? 　　.地理位置??? 　　.地质地貌状况??? 　　.土地面积及红线图??? 　　.土地规划使用性质??? PAGE2 / NUMPAGES33 　　.七通一平现状??? 　　2、项目用地周边环境调查??? 　　.地块周边的建筑物??? 　　.绿化景观??? 　　.自然景观??? 　　.历史人文景观??? 　　.环境污染状况??? 　　3、地块交通条件调查??? 　　.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划??? 　　.项目的水、路、空交通状况??? 　　.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状??? 　　??? 　　4、周边市政配套设施调查??? 　　.购物场所