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营口职业技术学院建筑工程系 毕业设计（论文）任务书 ( 适用专业 :房地产经营与估价专业) 建筑工程系 毕业设计任务书（一） 设计题目：ⅩⅩ住宅（或商业）项目房地产估价报告 适用专业：房地产经营与估价专业 指导教师：宋汉利 设计题目 ⅩⅩ项目房地产估价报告 二、估价项目条件要求 委托估价项目由毕业设计项目组成员自行寻找，但必须符合下列要求：位于营口市站前区，有明确的位置，属商品房，独立产权（可整幢评估，也可单户评估），维护保养正常，没有产权争议。 三、毕业设计目的及基本要求 1.明确掌握房地产价格及其评估的基本理论 2.掌握房地产估价的各种方法，熟悉运用各种评估方法估算房地产价格 3.基本能够独立从事住宅类或商业类型房地产项目的评估业务 4.引导并使学生初步形成对房地产价格的直觉判断能力 四、设计任务 （一）毕业设计（论文）进行的方法及步骤 毕业设计（论文）应在毕业实习的基础上进行。毕业设计（论文）前学生结合毕业设计（论文）题目及写作提纲（或设计步骤）深入到制定的生产及管理部门、业务服务部门进行毕业实习。毕业实习可分为两个步骤进行。 第一步骤为综合实习。学生在与专业相关部门的专业人员指导下参观、请有关部门领导及专业人员进行介绍、阅读资料和现场调查等，初步掌握实习部门的全貌和内部管理结构。 第二步骤为专题实习。要求学生结合自己的设计题目（论文）重点深入相关科室，