农村自建房施工清包标准合同(完整版).docx

PAGE PAGE 1 农村自建房施工清包标准合同(完整版) 房屋建筑施工承包合同  业主（以下称甲方）：  承建方（以下称乙方）：  甲方在定海区白泉镇米林社区下份一弄17号修建三层私人房屋一栋，由乙方承包施工。依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，遵照公平、自愿、公正和诚恳信誉的准绳，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商全都，特签订如下合同：  一、工程概况  工程名称：建筑工程（以下称本合同工程）  工程地点：  工程结构：半框架结构  建筑面积：约xx平方米，建筑面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准。  二、工程承包方式  工程接受包工不包料方式承包。  三、工程承包范围  承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：  1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方，含放样、平整、基础、地下架空层、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、隔热层、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、化粪池、现浇混凝土、地面、门前台阶及砼垫层、做地平、内外墙砌筑和粉刷、外墙立面及装饰等;  2、装模、拆模、扎钢筋、水电施工及管线敷设、落水和给排水管道施工等；  3、地下架空层、屋面和卫生间做好防水、防渗处理；  4、甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、混凝土、钢材、水管、下水管、水电材料等。  5、乙方供应劳务、建筑技术、搅拌机、小型吊机、模板、撑树、脚手架、铁钉、铁丝、止水螺杆、码钉、扎丝、用材及生产和生活用具等。  6、未提及部分甲乙双方协商处理。  四、工程期限  1、本合同乙方进场时间为年月日，整个工程在  年月日之前完成,合同工期共个月。  2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。  3、乙方必需实行一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工方案。乙方不得因而而向甲方提出任何的补偿。  4、乙方必需按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度方案报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度方案将作为本合同书的一部分。  5、甲方保留对工程临时停工的权利，乙方不应拒绝。  五、工程质量  1、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》和《国家质量检验评定标准》的合格条件，并符合本合同条款的有关商定，如出  现质量不合格，由乙方依据市场价格赔偿甲方。  2、乙方依据甲方供应图纸和甲方要求施工，若发觉图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进行施工；  3、无论甲方能否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对本人承包的工程的质量所担任任，除非质量问题是由于甲方的缘由引起，而此类质量问题乙方必需准时通知甲方。  4、建好后的房屋、门窗洞口和地面须平整、光滑，墙壁无空鼓、无裂缝，屋面无渗水；  5、钢筋制造、安装严格依据相关工艺及规范进行施工，钢筋两端须折弯连接，应保证梁、柱、楼板、楼梯等结构稳固。  6、房屋主体一层到屋顶外墙砌24厘米厚实体墙，各楼层之间接受钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱全体连接。  7、无论工程材料能否有由甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应当对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格形成的一切经济损失由乙方担任；  8、因乙方缘由致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并担当返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝领取未付款项；  9、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，假如房屋消灭漏水，沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应快速准时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请  人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。  六、工程价款  1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价￥216.00 元/㎡，结算以实际施工面积为准，各楼层不堆叠计算。  2、合同价包括了合