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无锡市房屋租赁合同 无锡房屋租赁合同 出租人(甲方):证件类型及号码：承租人(乙方):证件类型及号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议： 第一条房屋基本信息 (1)房屋坐落于无锡市(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。 第二条房屋租赁和登记备案 (一)租赁目的：租赁用途为住宅的，居民人数为：最多不超过。 (2)租赁用途为居住的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在社区的北京居民和租赁服务站办理租赁登记手续。居民较多的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求报送服务站。本合同如有变更或解除，甲方应在本合同变更或解除之日起5日内，到房屋所在社区的铁皮访客和出租屋服务站办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站并办理变更登记手续。 如有外地居民来锡，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如果居民中有外国人，(甲方/乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所登记住宿。 租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同签订之日起30日内，到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (1)房屋租赁期限为年至年，共年零月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件1)经甲乙双方签字盖章并交钥匙后视为已交付。 (2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物、设备设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用等进行验收。并解决他们应该承担的费用。 乙方继续租赁的，应提前向甲方提出(书面/口头)续租要求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。 第四条租金和押金 (1)租金标准及支付方式：人民币/(月/季/半年/年)，租金总额：人民币(:)。 付款方式：(现金/转账支票/银行汇款)、按揭付款，每期租金支付日为： (二)定金：人民币整(:)租赁期满或合同终止后，除扣除应由乙方承担的费用和租金以及应由乙方承担的违约赔偿责任外，其余房屋租赁定金应全额返还乙方 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内，下列费用由甲乙双方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)环卫费(10)上网费(11)停车位费。 本合同未列明的其他与住房有关的费用由甲方承担.如果乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关支付凭证将相应费用返还给乙方 第六条房屋的维修 (二)租赁期内，甲、乙双方应共同保证房屋及其附属物、设备设施处于适宜、安全的状态： 1.因自然属性或合理使用造成房屋及其附属物、设备设施的损失，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修。逾期不修复的，乙方可以代为修复，费用由甲方承担.如果维护 除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期间将房屋部分或全部转租给他人前，必须事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任 第八条合同的终止 (1)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除 (2)如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.推迟向日本交付房屋。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全健康的。 3.乙方未承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋： 1.未按约定支付租金。 2.未支付费用共计人民币。 3.擅自改变房屋用途的。 4.擅自拆除改变或者损坏房屋主体结构的。 5.保管不当或者使用不当造成附属物品、设备、设施损坏，拒不赔偿的。 7.擅自将房屋转租给第三人。 (五)合同解除的其他法定情形。第九条违约责任 (1)有第八条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并向对方支付月租金%的违约金；甲方还应退还相应的租金。 (三)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定退房的，按标准支付违约金。 第十条合同纠纷的解决 本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _