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楼盘销售代理合同 房地产销售代理合同 甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ 地址：_ _ _ _ _ _ _ 乙方：房地产经纪有限公司 地址：_ _ _ _ _ _ _ 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方销售(独家经营)以下商品事宜，经双方协商一致，达成如下协议 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为(地区)独家销售代理，销售_____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 第二条合作期限 1.本合同的代理期限为_ _ _ _ _ _个月。 从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 本合同期满前天，如甲乙双方均未提出异议，本合同的代理期限将自动延长_ _ _ _ _ _个月。 合同期满后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除条款办理。 2.在本合同有效代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同的有效代理期间，甲方不得在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _指定其他代理人 第三条成本负担 本项目推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印刷宣传资料、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付，费用在发生前一次性支付。 乙方负责支付销售人员的费用和日常开支。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各楼层的平均价格) 经双方协商确定为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方提供并确认的销售价格表是本合同的附件。 第五条代理佣金和支付 1.乙方的代理佣金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理佣金由甲方以人民币支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。 甲方签订正式买卖合同并取得首付款后，乙方对买卖合同约定的房产的代理责任完成，即可取得本合同约定的全部代理佣金。甲方应在收到定金后3天内将全部代理佣金支付给乙方，乙方在收到甲方转账的代理佣金后出具收据 乙方代甲方收取房款，剩余部分扣除应付乙方的佣金后返还给甲方 3.乙方代甲方收取房款的，为一次性付款。合同签订并收取全部房款后，乙方应不迟于5日将房款汇至甲方指定的银行账户；分期付款，每两个月向甲方汇一次房款。乙方不得擅自挪用收取的房款。 4.因客户违反临时销售合同而被没收的保证金，由甲乙双方平分 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照及银行账户复印件； (2)新开发建设项目，甲方应提供经政府相关部门批准的开发建设项目相关许可证(包括：国有土地使用权证、建设用地批准证书及规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证)，以及商品房销售证、出口商品房预售许可证、出口商品房销售许可证； 对于旧房产，甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用权证。 (3)代理销售项目所需的相关资料，包括外形图、平面图 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供房车，确保乙方客户预订的房间号不发生误订。 3.甲方应按本合同的规定按时向乙方支付相关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做好以下工作： (1)制定推广计划(包括市场定位、销售目标、销售计划、广告等)； (2)根据营销计划，制定销售计划，安排时间表； (3)根据甲乙双方约定的条件，在委托期内进行广告策划； (4)发送宣传资料和销售手册； (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察，介绍项目环境和情况； (6)利用多种形式开展多渠道销售活动； (7)在甲方正式与客户签订销售合同前，乙方代理签订临时房地产销售合同并收取定金； (8)未经甲方授权，乙方不得向买方做出任何承诺. 2.在销售过程中，乙方应如实向客户介绍甲方提供的_____ _项目的特点和情况，并尽一切努力促进销售，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应遵守甲方规定的销售价格，未经甲方授权，不得给客户任何折扣.客户同意购买时，乙方按照双方确定的付款方式向客户收款。如遇特殊情况(如客户一次购买多台)，乙方应通知甲方进行个案协商。 4.乙方在收到客户付款