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合同模板——可编辑欢迎下载 二手房协议书 二手房协议书〔一〕 我前几天买了二手房，和中介、房主签了一个房屋买卖房屋合同，并交款1万元，在合同中明文规定有违约金之说。现在房主称他闹离婚，把房产证拿走了。现在他要毁约，能否赔偿我违约金。 律师： 应当按照合同赔偿违约金，你可以选择对方承当违约金，同时也可以要求对方继续履行合同，我认为继续履行合同对你更有利。 附：购房协议 甲方：〔卖方〕 乙方：〔买方〕 经甲乙双方协商决定，甲方自愿将位于〔小区〕号楼单元房，以万元转让给乙方，乙方同意接受，并自愿买受该房屋。具体事宜如下： 一、甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 二、付款方式： 1、乙方预付甲方万元〔以收据为准〕作为定金，收到定金日之内，甲方不得再将房屋转售给他人。 2、甲方应于收到定金后日搬离该房屋，乙方再将万元人民币交付甲方；同时，甲方须将房屋钥匙交于乙方，待甲方将房屋过户手续入乙方名下后，乙方一次性将余款全部付清〔定金在乙方最后一次付款时充抵房款〕。 3、双方定于**日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应在**前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 三、过户手续由甲方全权办理，甲方承当过户所产生的一切费用，乙方提供过户所需的相关手续。 四、甲方自愿将房内物品设施留于乙方使用〔列单〕。 五、双方如有未尽事宜，甲、乙双方可