建筑工程样板工程实施项目分析表.docxVIP

分类 项目 建筑工程样板工程实施分析表 实施部位及要求 参 加 验 评 单 位 及 部 门 要 求 工序 样板 首个标准层模板 验收及首层铝模 验收 砼结构成型质量 安装预留、预埋 砌体工程 （ 户 型 功 能 样 板） 二次预留预埋 门窗及栏杆 安装工程 抹灰工程 户内防水工程 户内地坪工程 屋面 外立面 装饰工程 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 ± 0.000 以上首个标准层模板及铝模。 模板支撑体系的校正及加固完成； 剪力墙（柱）垂直度、顶板极差等控制指标的自检 数据资料齐全； 铝模深化设计成果确认、深化图节点验收。 ± 0.000 以上首个标准层结构模板拆除。 不同户型及公共区域预留预埋点位标注完成； 安装预留预埋点位（标高、位置）准确度核实； 砼结构质量实测数据现场标注完成； 不合格点和质量缺陷整改完成。 设置在标准层，原则上包括所有户型及公共区域。 墙体砌筑及二次结构完成，烟道安装完成，管线开 槽、敷设、补槽完成； 户内实测数据现场标注 上墙完成； 组砌方式、安装预留预埋点位与深化图一致； 完成销售 DM单、合同附图与现场符合度的核查； 室内柜体、家具部品陈列投影线，室内水电安装点 位标识，墙地面贴砖排版投影线。 设置在标准层，原则上包括所有户型及公共区域。 门窗框及栏杆安装完成； 门 窗 发 泡 胶 及下 口 干 硬性 水 泥 砂 浆 或细 石 砼 塞缝 完成； 成品保护措施完成。 设置在标准层，原则上包括所有户型及公共区域。 外门窗框已安装的须完成收口施工； 烟道、线盒、箱体、管道等安装及抹灰收口完成； 抹灰实测数据标 注上墙完成 。 室内样板设置在标准层，原则上包括所有户型。 已按设计图纸及公司技术标准施工完成； 防 水 附 加 层 设置 及 防 水范 围 正 确， 厚度 满 足 要求 等。 设置在标准层，原则上包括所有户型。 成品保护措施有效，墙面无污染，地面分隔缝切割 完成； 地坪水平度极差、地面平整度、室内净空等指标实 测数据标注上墙完成。 一个标段施工一个屋面样板。 出屋面各类管道安装及包封、排水接口安装完成， 避雷带安装完成； 屋面各构造层完成，完成泛水、分隔缝及盖封条施 工； 屋面排水分级及分隔缝设置与深化图一致。 具 体 实 施 部 位由 项 目 经理 部 与 设 计 管理 部 商 议确 定，范围应可完整体现装饰效果。 项目经理部 工 程 采 购 理部 项目经理部 工 程 采 购 理部 设计管理部 客 户 关 系 心 项目经理部 工 程 采 购 理部 设计管理部 项目经理部 工 程 采 购 理部 项目经理部 工 程 采 购 理部 项目经理部 工 程 采 购 理部 项目经理部 工 程 采 购 理部 项目经理部 工 程 采 购 理部 设计管理部 项目经理部 管 管 中 管 管 管 管 管 管 集 中 展 示 区 交 付 及 展 示 样 板 土建移交精装样 板 园路铺装 硬质景观 车库 （含综合管网） 楼层公共区域、 走道综合管线布 置 工序及节点 样板集中展示区 标准层安全防护 样板 装修工法样板 清水房交付 样板房 精装房交付样板 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 实施要求 实施部位 不同装饰材料及主要部位的收口方式正确、美观； 饰面分隔完整，主要造型及线条体现完整。 设置在标准层，原则上包括所有户型。 策划经过审批同意； 天、地、墙的移交标准达到要求； 功能性系统检查达到要求； 厨房、卫生间防水要求检查达到要求； 开间、进深、层高检查达到要求； 阴阳角、大小头达到要求； 按照土建与精装的之间的界面完成工作。 具 体 实 施 部 位及 范 围 由项 目 经 理 部 与景 观 设 计师 商议确定。 道路不同铺装材料、铺装工艺均应完整体现； 至少包括：花池、梯步、园路排水口及排水沟等内 容。 至 少 两 个 柱 网跨 度 范 围内 的 土 建 及 安装 图 设 内容 完成，并包括排水沟。 管网及灯具安装完成并标识清晰； 地面面层及分隔缝完成，天棚及墙柱面装饰完成； 排水沟及地面分隔缝的设置与深化图一致。 设置在标准层。 给水入户主管、强弱电桥架、消防管网及消火栓箱 安装完成。 管线的布置与深化图一致。 宜设置在大门入口处或安全讲评台旁，总包进场 1 个月内完成。 策划方案经过审批同意； 至少应包括钢筋绑扎、 模板支撑、