房地产目标成本与限额单方对比分析表.docxVIP

售价系数#DIV/0!项目均价/城市均价项目档次定位与营销售价对应原则（系数） 售价系数 #DIV/0! 项目均价/ 城市均价 项目档次定位与营销售价对应原则（系数） 项目均价 元/m2 成本标准 1.5线城市 2线城市 3~4线城市 城市均价 元/m2 南京、苏州、杭州等 温州、宁波、无锡、合肥等 其他城市 F档 ≤0.7 ≤0.8 ≤0.8 E档 0.7-0.8 0.8-0.9 0.8-0.9 D档 0.8-1.0 0.9-1.1 0.9-1.1 C档 1.0-1.5 1.1-1.6 1.1-1.6 B档 1.5-2.0 1.6-2.0 1.6-2.0 A档 ≥2.0 ≥2.0 ≥2.0 TOP系 ≥2.5 ≥2.5 —— 备注 系数=项目均价/城市均价，城市均价可取最近半年或一年的均价；城市均价按直辖市、地级市、县级市、县城等城市的平均住宅房价。类似中国指数研究院发布的中国百城新建住宅价格指数。 超限额增加 工程量 单价 总价 可售增加 备注 相关的政府规划文件、批文等 扣除太阳能 #DIV/0! 扣除充电桩 #DIV/0! 代征绿地 #DIV/0! 扣除精装修设计费 #DIV/0! 扣除精装修 #DIV/0! 幼儿园 #DIV/0! …… …… 小计 #DIV/0! 实际毛坯可售 #DIV/0! #DIV/0! 实际毛坯建面 #DIV/0! #DIV/0! 指标 数值 单位