居民住宅供用热合同（标准版）.docVIP

居民住宅供用热合同 供热单位：________(以下简称甲方) 用热户：__________(以下简称乙方) 为明确甲、乙双方的权利和义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章有关规定，经双方协商，订立本合同。 第一条供热用热地点 第二条供热采暖费计算 (一)供热价格：___________元/平方米。 (二)计费面积：____________平方米。 (三)供热采暖费=供热价格×计费面积______供热采暖费金额为：人民币(小写)_____元。______人民币(大写)_____________________元。 (四)遇供热价格、计费面积调整时，应重新计算供热采暖费。已交纳供热采暖费的，差额局部执行多退少补，执行优惠的按原方式继续执行。 (五)乙方房屋产权性质如有变化，按我市有关规定重新计 算供热采暖费。 第三条供热采暖费支付 乙方应在当年12月31日前按面积热费标准将供热采暖费一次性全额支付给甲方，甲方应向乙方开具财税部门统一印制的采暖收费票据。 第四条供热期限及效劳质量 (一)供热期为当年11月15日至次年3月15日。如遇气温出现特殊低温情况，甲方应按市政府的决定提前供热和延期停热。 (二)在供热期内，乙方安装供热设施的卧室、起居室(厅)温度应当不低于18°C的标准，其它部位应符合设计规范标准要求，具体为____________________________________。 第五条设施维修与治理 (一)户外供热设施和乙方的户内共用设施由甲方负责治理，维修和更新改造费用由甲方承担. (二)乙方的户内供热设施由乙方负责治理，维修和更新改造费用由乙方承担。 (三)开发建设单位对新建房屋供热设施的保修期为两个供热期。在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由开发建设单位负责。 两个供热期满后，开发建设单位应与甲方按照有关规定进行供热设施移交验收。验收合格的，户外供热设施由甲方治理，户内供热设施由乙方治理;验收不合格的，开发建设单位应进行整改，并继续承担保修责任。 (四)甲方补建的供热设施保修期为两个供热期.在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由甲方负责。 (五)甲方应乙方的要求对供热设施进行维修时，应对维修的项目和部位等做出具体记录，并对维修的项目和部位承担两个供热期的保修责任. 第六条暂停和恢复供热 (一)乙方要求暂停或恢复用热的，应在当年9月30日前向甲方提出申请。 暂停和恢复用热期限最短为一个供热期，实施范围应为本合同约定的全部区域。 在供热设施保修期内不得办理暂停供热。 (二)对于暂停用热不影响第三方正常采暖和共用供热设施安全运行的，甲方应当为乙方办理相关手续.由双方签订停热协议书，明确约定停热时间、停热处理方式、协议期满延期等内容，并由乙方缴纳停热期间的热能损耗补偿费.暂停用热期间，每个供热期热能损耗补偿费收取标准为供热采暖费的20%。 第七条甲方的权利和义务 (一)按合同约定向乙方供热。 (二)按合同约定向乙方收取供热采暖费。 (三)对乙方供热设施进行检查，对共用供热设施进行检查维修。 (四)在供热期内，提供24小时值班效劳，及时处理乙方反映的供热问题。 (五)因设备发生故障等原因需暂停供热时，应及时告知乙方，并采取补救措施。 (六)乙方户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和第三方的利益造成严重影响时，应立即采取应急措施并通知乙方;需要入户抢修而乙方不能及时赶到现场的，应通知公安机关、街道办事处和物业效劳企业配合入户抢修。 (七)提前3日公示打压试水时间。 第八条乙方的权利和义务 (一)按合同约定交纳供热采暖费。如甲方不能开具财税部门统一印制的采暖收费票据，可拒交采暖费。 (二)甲方提供的效劳达不到标准时，可向市或所在区、县供热治理部门进行投诉。 (三)对乙方治理的供热设施进行维护与更换，保证供热设施安全运行. (四)不得排放和取用供热系统内热水。 (五)配合甲方供热系统打压试水。 (六)配合甲方检查维修供热设施。 (七)用热户变动时，乙方应将其治理的供热设施使用状况和交费情况告知新用热户，并和新用热户共同到甲方办理变更手续。 第九条甲方的违约责任 (一)在供热期内，经测量，乙方室内温度低于本合同约定温度，超过24小时仍未解决的，应退还乙方相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费，缺乏24小时局部不计算天数。具