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会计师解读财税〔2016〕36 号系列（一）
会计师解读财税〔2016〕36 号系列（一）
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2016 年营改增销售不动产、房地产税收政策适用解读
销售不动产
（房地产业）
销售不动产是指转让不动
纳税主体 纳税对象 计税方法 征缴方式 文件依据
根据财税〔2016〕36 号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》文
产所有权的业 务活动。不动 产，是指不能移动或者移动后 会引起性质、形状改变的财产， 包括建筑物、构筑物等。
建筑物，包括住
一般纳税人销售其 2016 年 4 月 30 日
一般纳税人 （财 前 取得（不含自
税〔2016〕36 号《试
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