某项目精益建造实施方案.pptxVIP

XXX项目二标段精益建造实施计划汇报xxx项目部二〇一九年二月二十五日目录页Contents Page第一部分 工程概况及工程目标 精益建造实施思路第二部分 第六部分第八部分第四部分第七部分第三部分第五部分 环境管理 安全管理 质量管理 计划与工期管理 设计与技术管理 成本与商务管理[一]工程概况及工程目标一.工程概况及工程目标第一部分点击在此输入你的标题内容1、工程总体概况 本工程为xxx项目，地处北京市城市副中心，采用一会三函投资审批制度，属于典型的“三边工程” 目前，仅有基坑支护图纸。 工程总用地面积共44.49 公顷，总建筑面积120余万平米，由八个标段组成。项目位置 四至范围：北—梨园南街西—规划中学南—现状住宅区东—六环路辅路为推动北京城市副中心建设的一种特殊投资审批制度一会三函制度项目在北京城市副中心的区位一.工程概况及工程目标2、项目建设概况工程建设概况工程名称xxx项目二标段地理位置玉桥街道，东南至规化一路，西至规化二路，北至梨园南街。建设单位设计单位勘察单位监理单位建筑面积总面积168305㎡，其中地下58676㎡，地上109629㎡。工程造价9.53亿元合同范围地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程等设计图纸范围内的全部工程。承包方式施工总承包结构形式地下车库为混凝土框架结构，住宅楼地下及转换层为混凝土现浇剪力墙结构和装配整体式剪力墙结构使用性质住宅安置房一.工程概况及工程目标2、项目建设概况总建筑面积168305㎡楼号面积（m2）层数（地上/地下）建筑高度（m）A-1地块地下车库30451.23.55m覆土/2/A-1-1#住宅楼30664.818/3、2/354.40、9.60A-1-2#住宅楼27344.818/351.60A-1地块3#配套35552/3、1/39.60/5.10A-3地块地下车库28224.83.55m覆土/2/A-3-1#住宅楼23027.215/343.20A-3-2#住宅楼23027.215/343.20A-3地块3#配套20102/29.60一.工程概况及工程目标3、项目主要做法主要建筑做法砌体填充墙/外墙装饰外墙涂料墙面外墙保温主楼80厚保温层分户户内地面混凝土地面电梯厅及走廊地面地砖墙面无机涂料天棚无机涂料楼梯间地面水泥砂浆墙面、天棚无机涂料栏杆不锈钢栏杆管道井、电井墙面水泥砂浆墙面地面水泥砂浆地面防水工程地下室底板防水混凝土，4mm+3mm厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材两层。地下室外墙防水混凝土，4mm+3mm厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材两层。地下室顶板防水混凝土，4mm厚耐根穿刺铜复合胎基Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材一层+3mm厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材一层屋面3mm+3mm厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材两层。一.工程概况及工程目标4 、目标及指导思想现浇区域现浇区域A-3-1#楼，2、3和4单元其他单元1户型（370㎡）2户型（360㎡） 本工程地下室车库和配套为现浇钢筋混凝土框架结构，地上住宅楼为装配整体式剪力墙结构，每个楼为四个单元；其中A-3-1#楼2、3和4单元为1户型，其他单元均为2户型，灰色公共区域内外墙体及楼板均为现浇结构，其他为装配式剪力墙结构；住宅楼地上结构预制构件部位为：预制水平构件（预制叠合板、预制阳台、预制空调板、预制楼梯首层开始采用）、预制垂直构件（预制外墙板、预制内墙板四层开始采用）。整体装配率≥40%。一、项目概况合同总工期：918天推行精益建造节省工期160天 实际758天确保获得“北京市结构长城杯奖“，争创“北京市建筑长城杯”确保获得“北京市绿色安全样板工地” 公司标杆项目致力于推进北京市精益建造发展[二] 精益建造实施思路二.实施思路1、目标及指导思想 精益建造的目标是用精益建造的方法，达到缩短项目施工工期、提高产品质量、降低建造成本的目的，追求“零窝工”、“零返工” 、“零缺陷”、“零事故” 、“零浪费”、“零库存”的目标。 精益建造指导思想是紧扣中建三局《项目管理标准》要求，落实一个核心“以客户满意为核心”，运用总承包管理等先进生产组织方式，推动两条主线，“以计划管理为主线”， “以成本管理为主线”，实施准时采购、工序穿插等方法缩短工期。实施一体化施工、永临结合等方法减少返工浪费，降低成本。二.实施思路2、项目特点序号特点描述1合同工期紧虽然本项目合同工期918天，计划2020年6月6日竣工。但政府承诺百姓2020年8月30日。安置房具备入住条件。且2019年受高压线影响，现场仅能进行地下室施工。工期紧张2质量要求高项目为棚改安置房项目，是北京市重要民生工程，质量标准高3安全文明施工要求高本工程地处北京市副中心核