2022武汉万达文旅城销售百问.pdfVIP

武汉万达文旅城销售百问 一、地块基本信息 1、项目位置： 位于武汉东，国家级长江新区内，阳逻之心核心板块，蓝玉项链生态公园与江北快速路 交汇处，金屏路以北，金台路以东，风华路以西，施岗路以南，净麓路从地块穿过。 2、用地性质、拿地时间： 用地性质：居住用地 拿地时间：2021 年 2 月 3、开发商及简介： 万达集团创立于 1988 年，经过 30 年发展，已成为以现代服务业为主的大型跨国企业 集团。万达是世界领先的不动产企业、世界领先的影视企业、世界领先的体育企业、世界领 先的儿童产业企业。 4、建筑设计公司及简介： 武汉正华建筑设计有限公司 公司技术力量雄厚，人才梯队合理，现有各类专业技术人员千余人。业务范围涵盖城市 设计、超高层建筑、商业综合体、星级酒店、中高端住宅、甲级办公楼、城市更新、租赁住 房等多个领域，设计作品遍布全国。业务领域覆盖工程建设项目全过程、全产业链，其中包 括咨询顾问、规划设计、产城规划、建筑设计、工程设计、景观设计、室内装饰、BIM 研 发、市政设计、绿色建筑设计、装配式设计、特种钢结构、工程概预算、建筑工业化和 EPC （设计施工总承包）等各类设计咨询服务。因地制宜地为不同城市建设项目提供具有创新性 和经济性的解决方案。 公司总部设在武汉，并在长沙成立了分公司，同时布局云南、贵州、广西、太原、江西 等省市，逐步走向全国化布局。一直以来，正华坚持围绕客户需求，持续创新，持续研究， 厚积薄发，使公司始终处于行业领先地位。面向未来，公司将进一步推进全国化和国际化， 努力将公司发展成为各种类型建筑的设计专家，使方案创意与工程设计服务均衡发展，成为 中国领先、具有世界影响力的大型综合建筑设计服务企业，促进建筑、城市和社会的可持续 发展。 5、项目施工单位是哪家? 中建二局 6、物业管理公司及简介： 二、项目区域发展 1、项目交通体系？ ➢ 快速路： 一条江北快速路 ➢ 大桥：四桥，青山长江大桥、阳逻大桥、光谷长江大桥、新港长江大桥 ➢ 地铁： 四轨，21 号线、10 号线、27 号线、22 号线 ➢ 公交线路：目前公交 307 可到万达广场 2、周边有哪些配套？ ➢ （商业配套）万达广场、爱琴海购物中心、福星惠誉商业 ➢ （金融配套）邮储、工、农、中、建、农村商业银行 ➢ （公园配套）蓝玉项链生态公园、体育公园、湿地公园 ➢ （酒店配套）美居酒店、万达配套的酒店群 ➢ （教育配套）中心小学、新洲一中，北大附中、万达城的长春街小学跟七一中学 ➢ （医疗配套）二期地块会有医疗康养中心、医疗中山医院、同济医院（双柳院区） ➢ （文旅配套）滑雪场、体育乐园、射击乐园、飞行影院、水乐园、奢侈品折扣店 三、项目本体属性 规划设计方面 1、项目整体规划指标及设计思路？ 思路：棋盘式布局，最大化利用用地，打造组团式邻里空间，高层合院相对分区，组团之间 互不干扰。 2、万达城项目体量多大？共分多少期开发？ 3、外立面用材用料？玻璃是什么规格的？是否隔音？ 住宅外立面使用真石漆及质感涂料，合院采用铝板+砂岩。玻璃为断热铝合金 LOW-E 镀膜玻璃，隔音及节能效果良好。 4、住宅、别墅外立面具体设计及材料？ 住宅立面采用公建化立面设计原则，流线十足的线脚及大面积通透玻璃面，打造轻盈、 飘逸、欢乐社区，树立阳逻区域品质标杆。其中外立面主要采用水包水真石漆，拥有石材一 般的质感且更具耐久性；别墅采用更高档的铝板及砂岩，别墅的选材注重刻画细节，赋予低 密住宅更尊贵的入户体验。 5、住宅类、别墅类整体建筑特点及建筑风格？ 高层采用不对称的建筑手法，化繁为简，以公建化立面为设计原则，通过挺拔的线脚及 大面积通透玻璃面，打造轻盈、飘逸、欢乐社区，树立阳逻区域品质标杆。 低密秉承极简主义美学理念，抛弃传统合院“符号化”，提炼简约、流动、轻盈的建筑 轮廓，设计为自然做让步，更大程度让位于自然，是东学西渐的语言表达。如流水折叠的铝 板造型源于基地东侧的倒水，曲线的设计给人一种悠扬愉悦的感觉，大面积玻璃体倒映周边 环境，使得建筑隐藏于环境中。紧密结合当下的时代语境，用丰富的建筑语言和建筑材料， 重新诠释了建筑、人、自然的整体关系。 6、窗户的尺寸是多少？窗子玻璃的颜色、厚度？是否中空？窗框材质？ 最大尺寸为：5.3*2.2 米。卧室为落地玻璃窗，玻璃采用 LOW-E 中空隔热玻璃，窗框为 铝合金。 7、住宅大堂装修标准及风格？ 入户大堂精装交付，采用砖，