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顾家家居墨西哥自建基地项目可行性研究报告 一、企业概况 顾家家居自创立以来，专业从事客餐厅及卧室家具产品的研究、开发、生产与销售，为全球家庭提供健康、舒适、环保的客餐厅及卧室家居产品。目前，顾家家居产品远销世界120余个国家和地区，在国内外拥有超过6000家品牌专卖店， 为全球家庭提供高品质的产品和服务。2016年10月，顾家家居在上证A股成功上市，股票代码603816。 顾家家居把自身对客餐厅、卧室生活文化的深厚理解融入产品设计研发中， 创造出国际化、时尚化、年轻化、休闲化的家居产品。公司成功引进国际先进家具生产设备及国际工业制造先进技术，拥有完整的手工工艺标准，集中了大批手工技艺精湛的技师。除了本土设计团队，顾家家居的国际家居研发中心还拥有来自意大利、德国、法国、日本等地的国际知名设计师，每年国内外有超过百款新品上市。 目前，顾家家居旗下拥有“顾家工艺”、“睡眠中心”、“顾家床垫”、“顾家布艺”、“顾家功能”、“全屋定制”六大产品系列，与独立轻时尚品牌“天禧派”，自有品牌“东方荟”（新中式风格家具）、合作品牌“LAZBOY”美国乐至宝功能沙发，收购国内外知名家具品牌：意大利“Natuzzi”、德国“ROLFBENZ”、出口床垫品牌“Delandis玺堡”组成了满足不同消费群体需求的产品矩阵。在顾家家居的世界里，家不仅仅是身心惬意的场所，更是幸福的依靠。 顾家家居始终秉持“精益求精，超越自我”的企业精神，以艺术诠释生活， 以设计定义潮流，赢得了消费者的一致认可和业界的高度认同。展望未来，顾家家居将向成为一家满怀激情、受人尊敬的世界级软体家居运营商的目标奋进。 二、项目主要建设内容 本项目拟在墨西哥蒙特雷建设生产基地，项目主要从事高端软体沙发、高端智能功能沙发、高端床垫等家具产业链产品的生产,依托大数据、物联网、 云计算、AI/VI等新技术，打造智能数字化工厂，实现家居生产全流程智能控制。 本项目用地约545亩，预计于2022年上半年开工，项目建设期为36个月， 预计一期项目在2023年年中投产，项目整体达纲时预计实现营业收入约30.19 亿元。 三、项目资金的使用计划 项目总投资额为103,745.58万元，其中土地成本12,694.06 万元，占比约12.24%；生产车间及仓库等建筑工程61,968.36万元，占比59.73%；生产、检测等设备13,330.00万元，占比12.85%；铺底流动资金为15,753.16 万元， 占比15.18%。具体项目金额见下表： 单位：万元 序号 投资内容 金额（万元） 占比 备注 1 土地 12,694.06 12.24% 2 建筑工程 61,968.36 59.73% 3 生产检测设备 13,330.00 12.85% 4 铺底流动资金 15,753.16 15.18% 合计 103,745.58 四、项目实施的必要性 1、家居行业发展的现状，加速产业生态形成 随着经济全球化的进一步加深，在国外成熟品牌的冲击下和美国对中国的贸易加税的政治背景下，中国软体家具制造行业的遭受不同程度的影响，导致与国际品牌之间竞争日益激烈。在未来5到10年，在国际家居产业转移的大背景下， 中国家居行业将进入第二个高速发展时期。现代技术进步促进家居生产日益规模化，成本及价格的剧烈变化将迅速打破原有竞争格局，在新的产业发展阶段中， 家居行业的竞争升级将成为必然。未来中国家居行业将朝着智能化、规模化、品牌化三个方向发展。 智能化：家居行业属于传统行业，家具企业多起源于作坊式家具制造业，随后企业逐步扩大规模，增添机械设备，建设现代智能化流水线，通过自动化、信息化手段，获得的成本优势、管理优势、效率优势、销售优势，快速拉开与传统家具企业之间的距离。采用智能化线能提高劳动生产率，稳定和提高产品质量， 改善劳动条件，缩减生产占地面积，降低生产成本，缩短生产周期，保证生产的均衡性，有显著的经济效益。 规模化：放眼中国家居行业，区域集聚日渐明显，目前，中国家居行业仍是以中小企业为主体的行业，行业集中度非常低，大型家居企业在国内屈指可数。随着生产工艺的进步和先进生产设备的引进，家居行业的规模成为必然。家居企业的产能不断扩大，必将带动产品价格的大幅度下降；随着劳动力成本的增加和家居行业技工的缺失，中小企业留下的利润空间必将越来越小，大量的中小企业将逐渐淡出市场。 品牌化：消费者家居消费理念正在由量的消费转向质的消费，家居消费的品牌时代正在来临。人们对家居的要求不单纯是功能需要，更是装饰美观、彰现个性的需要。随着国内经济发展，人民的生活发生了根本性的变化，人们对家居的需要也必然朝着健康、环保、品牌方向发展。随着消费者对家居产