苏州商圈分析及地铁商业研究.pptxVIP

会计学;;城市战略地位：苏州与嘉兴，无锡共同位于长三角城市密集区的核心圈内，是环太湖经济发展带上经济实力最强的龙头城市。;城市宏观经济：苏州市在江苏省内的GDP总量比第二名的无锡高出了60.2％，强劲的经济实力也为本项目的商业发展提供了强有力的经济支撑。;城市消费力：苏州人均社零在长三角城市中属较高水平，说明居民消费较为旺盛。;2006-2015年苏州城市总体规划图;一个中心;;;;;;;;;;;;;;;城市整体商圈格局;;商圈; 苏州整体商业格局总结;观前商圈现状;观前商圈是苏州传统核心商圈，以大众消费、游客消费为主。;;业态 分布;观前商圈—北区域：主要以传统商业以及中档零售为主。;观前商圈——南区域：主要以专业市场与中档零售、餐饮为主。;观前商圈总结：休闲业种、时尚品牌欠缺，以中低档次消费为主，商圈形象、档次有待提升。;区域分物业市场研究;;区域商业物业及停车配套;;观前街是著名的旅游购物综合性商业街；太监弄与凤凰街是闻名的美食街；临顿路与人民路受商圈辐射，商业繁荣；十全街是工艺休闲文化商业街。;区域商业业态以零售为主，其次为餐饮；休闲娱乐与服务配套类业态占比较少，其中休闲娱乐类业态仅占区域商业数量的4%。;区域内零售类业种较为齐全，其中服装零售占比最大，其次为服装配饰、食品零售、化妆品工艺品。;区域内餐饮类以特色餐饮为主，且大多偏向于本地特色菜式；轻餐饮数量多，单店