我国城市居住区规划与设计模式探析.pptx

会计学;一 相关概念： ;二 居住小区模式相关理论综述 ;1 居住小区模式的由来与发展 ; 与此同时，居住小区也被引入国内并付诸实践。居住小区与西方邻里单位思想并没有很大区别，只是规模上更大一个层次。这一规划思想认为在社会主义的城市中，应按照一定的居住分区来组织人民的社会政治生活，并配置相应的文化教育与生活服务系统，将建筑、城市规划与基层社会管理相结合。 从1986年开始到1990年代末，由建设部在全国开展的“城市住宅小区试点”及“小康住宅示范小区”等项目，使以居住小区为主导的规划方式，在全国不同区域、不同规模的城市迅速铺开。 ; 从小区结构上看，此时的规划形式较为单一，而且经过长时间、大量性的运用，已经有某种机械的功能主义倾向。典型的表现如 “顺而不穿，通而不畅” 的道路骨架和多个组团加中心绿地的总体布局。 1990年代后期，随小区管理新模式的出现，尤其是由专业化的物业公司施行管理，实现了整个小区的高效、优质、统一管理。这个时期的小区规划中，突破了组团的形式限制，将邻里空间的形式置于首位。 ;2 居住小区模式的特点与弊端 通过对居住小区发展历程的分析，我们可以看出这种形式有如下一些特点： ; 如今我国城市化进程不断加速，经济制度已经发生的重大转型，城市的性质也在改变。居住小区的规划模式，特别是与城市紧密相关的内部住区，其自身的弊端渐渐显现出来。 ;图5 与城市环境疏离的居住区（上海浦东） ;C 追求自我完善，公共设施低效 ;三 国外相关理论简介 ; 新城市主义 ;四 从人居环境学角度看居住区规划 ; 2 景观设计学领域----以景观设计为主导的综合设计观 ;五 结合实例探讨城市居住区发展趋势 ;1 万科的实践——开放式小区 ; 在2003年武汉万科城市花园的规划中，在原有道路结构的基础上，万科提出了“都市核心路”的理念，即沿城市道路及其延伸部分布置商业、会所等公共设施，形成居住区“生活轴”（图13）。在2004年中山万科城市风景、大连万科城市花园和无锡万科魅力之城等项目规划中，万科都明确地提出了开放的道路、开放的步行街、开放的商业设施、开放的景观带等原则，旨在营造一种开放的生活环境。 ;;;2 苏州桐芳巷小区——一个特殊案例 苏州桐芳巷小区（图）为全国第三批住宅试点小区之一，并获得建设部颁发的试点小区建设金牌奖。桐芳巷小区位于古城苏州的东北部，名园狮子林的南侧。这里是古城苏州重要的旅游活动中心地区之一：向北步行5分钟，可达著名园林拙政园；向南400米可达古城商业中心观前街；向西400米即为南宋名构报恩寺塔。桐芳巷小区的规划设计，依据苏州城市总体规划要求，在全面保护古城风貌的原则下进行，保护了街坊传统格局，按苏州民居特色控制建筑的形式、层数和檐口高度，大幅度改善了本地区的居住条件和环境质量。 ;桐芳巷小区占地仅3.61公顷，从规模来说可谓是“微型”小区，它的总体布局呈现如下一些特点： ; B 采用传统民居风格，形成统一城市风貌 ;3 日本新城建设的经验 从1950年代中期开始，日本的城市人口迅速增长。快速城市化和家庭小型化的趋势，使住宅问题日益严峻。为解决住宅问题，从1960年代开始，规划并建设了一大批新城，如大阪的“千里新城”，京都的“洛西新城”，东京的“幕张”、“多摩”新城等。这些新城在居住区建设中不断进行各种探索，对日本的居住区模式发展产生了积极的推动作用。下面以东京的幕张“滨城住区”为例，加以引介。 ;滨城住区总体规划原则是将居住区作为开放性街区来设计。在这种理念下，提出了一些具体的设计原则，例如： A. 建筑沿街布置，形成内外有别的中庭活动空间，以恢复现代生活中逐渐失去的邻里空间，同时把因围合式布局带来的日照和通风问题控制在最小程度；;; 总之，日本新城未来居住区的空间构成体现出复合性、开放性和场所性。“复合性”意为构筑“住”、“职”、“游”等多种功能混合的城市空间，满足居民多方面的需求；“开放性”不仅指空间的开放性，而且指将社区作为一个社会功能的开发性。具体而言，社区将整合当地最好的资源融合到项目中，例如考虑建设一个历史文化方面的博物馆，甚至保留一两栋百年民居以供今后展示城市历史、城市名人等等；“场所性”是指应从设计上赋予每个小区具有个性的面貌，避免单调的建筑风格。 ;总结：;一、创造开放的社区 开放的商业空间、开放的街道空间、开放的景观空间;二、创造有活力的社区 激发住区活力，营造邻里交往的良好空间;二、创造有活力的社区 激发住区活力，营造邻里交往的良好空间;三、创造有文化的社区 文化精神的塑造、住区规划中的泛保护思想;三、创造有文化的社区 文化