房屋租赁存在的问题.pptVIP

浅谈房屋租赁存在的问题及见解 第一页，编辑于星期三：七点 十六分。 摘要：随着社会经济的发展，房地产已成为国民经济的动脉之一，自然房屋的价格日益飙涨，而相当一部分人的工资远远未能达到能购买一整套房子的能力，从而房屋租赁的出现给这部分人带来了佳音。但是，在房屋租赁过程中却存在不少的问题。 关键词：房地产；房屋租赁；出租人；承租人；合同。 第二页，编辑于星期三：七点 十六分。 目 录 1 一：房屋租赁的租金不够科学 2 二：房屋租赁合同违约责任不够明确 3 三：房屋租赁过程中对承租人审查不严 4 四：房屋租赁的租期过长 6 5 五：房屋租赁过程中对租赁合同履行监管不到位 六：出租人的义务责任履行不到位 第三页，编辑于星期三：七点 十六分。 产生的原因 1. 物业的管理不够科学，租金没有标准价格 2.市场的调研工作存在偏差，对市场的把握程度低 3.个人出租房屋时，租金没有科学的依据 1房屋租赁的租金不够科学 采取的措施 a、得对租赁的工作人员进行培训，提高他们的经验核算意识；b、对公司资产的经营及公司所属下的子公司的经营方式及评定标准进行确定；c、提高市场的调研水平；d、认真研究承租人对房屋态度的趋向，好在洽谈合同的时候方便些，提高合同的价值所在。 第四页，编辑于星期三：七点 十六分