制度与政策模拟试卷.docxVIP

2009 年房地产经纪人基本制度和政策模拟试卷 3 单项选择题 ．某业主以壹大型物业作抵押贷款，和甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后， 甲．丙．乙．丁四家银行和业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无 力仍贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为 () 。 A ．三家银行按贷款额分摊 B ．甲 - 乙 - 丙 - 丁 C ．乙 -丙- 甲 -丁 D ．甲 - 丙-乙 -丁 ．房地产开发项目竣工后，经 ()后，方可交付使用。 A ．综合验收 B ．验收合格 C ．使用单位认可 D ．建设单位认可 ．于下列四个选项中，说法不正确的是 () 。 A ． 《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产 抵押俩种形式 B． 《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度．房地产价格评估人员 资格认证制度和房地产价格申报制度 C.房地产权利人转让房地产，应当向县级之上地方人民政府规定的部门如实申报成交价， 不得瞒报或作不实的申报 D ．房地产权利人转让房地产 ,房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所于地县级之上地 方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才 可办理产权转移手续，取得确定的法律效力 ．城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经 () 审查同意。 A ．同级人民代表大