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_____ 公司不动产管理办法 年 月 日发布（ ）财字第 号 1. 总则 为加强对本公司的不动产管理，提高不动产的使用效率，制定本办法。 2. 适用范围 2.1 公司及其所属的子公司、分公司的固定资产管理，均适用本办法。 2.2 各子公司和分公司可以根据本办法制定实施细则。 3. 管理部门 总公司的财务部为不动产的管理部门。 各子公司与分公司管理部门由其自行规定， 但要报总公司备案 4. 不动产资料 4.1 所有不动产的技术资料， 包括说明书、 技术参数、使用方法等， 由使用部门指定专人统一负责登记、 保管，并 报总公司财务部备案； 4.2 所有涉及不动产的法律文件，包括房契、所有权证书等均由财务部统一登记、保管。 5. 不动产的添置 5.1 购置不动产，由使用部门提出申请，列出购置计划，报财务部审核。由财务部统一报总经理。 5.2 不动产价值在 _____ 万元以下的，由总经理决定； 5.3 不动产价值在 _______ ? ______万元的，由总经理办公会议讨论决定； 5.4 不动产价值在 ______ 万元以上的，由总经理办公会议讨论后报董事会决定。 6. 不动产登记 对于新购置的不动产，需要到有关部门办理产权登记或者使用登记的，由财务部会同使用部门共同办 理。 7. 不动产的处置 转让不动产应当经过以下程序： 7.1 由使用部门提出处置意见，处置意见包括报废、出租、出售。 7.1.1 报废，是指没有使用价值或者超过了使用年限不得再使用的不动产。报废的不动产由财务部根据 国家有关规定审 核，报总经理批准后，直接列销。 7.1.2 出租不动产，应当提出租金标准、年限和租赁合同文本，由总经理决定。 7.1.3 出售不动产，价值在 ________万元以下的，由总经理决定；价值在 ____________? ____ 万元的，由总经理 办公会议讨论决定；在 _______ 万元以上的，由总经理办公会议讨论通过后报董事会批准。 7.2 经批准可以处置不动产，按不同的处置方式，由财务部办理相应的法律手续。 8. 账面价值的调整 随着不动产的变化而发生其账面价值变化的，由财务部根据实际发生的情况进行账务调整。 9. 本办法自 年 月 日起实施。 附： 不动产是指房屋、设备等大型不可移动之资产，通常是企业的生产资料，属于企业的主要资产，是构 成企业再生产的基 础。对不动产的管理，国家有一系列法律、法规和相应的政策。比如对于房屋这类不动 产，如果要转让、出售，则要履行登 记手续后合同才能生效。因此，对不动产的管理，应当有相应的制度。 不动产管理办法的主要内容包括不动产的范围、管理主体、不动产的登记、资料保管、法律文件、转 制定该办法的基本要求是按照企业不动产的性质，实行分级分类管理，属于哪个部门使用的不动产， 理；涉及不动产处置时，则由公司统一决定。 让、出售、过户等。 由哪个部门负责管