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一手房基础知识测试 一手房基础知识测试 PAGE 一手房基础知识测试 一、二手房初级基础知识测试（满分100分，时间60分钟） 部门 姓名 入职日期 电话 一、填空题：（每题5分，合计60分） 1.普通住房产权年限 年，最长贷款年限 年，从银行按一般商业按揭贷款，首付比例规定，第一套房 %，第二套房 %，目前界定为第几套考虑的因素主要是认 ， 商业按揭贷款银行基准（年）贷款利率是 %，二套房上浮 %。 2.住房公积金贷款的首付比例，第一套房 %，第二套房 %，昆明市住房公积金缴存基数 元，基准（年）贷款利率是 %。 3.商业地产主要包括 、 、 、 等，产权年限是 年。商业地产最长贷款年限 年。 4.中国现行贷款年龄的规定，男性可以贷到 岁，女性可以贷到 岁。 5.普通住宅的标准层高是： 米，昆明市新规定中，住宅最高层高不超过 米。 6.写出五个排名中国前十的开发商 。 7.写出五个排名云南前十的开发商 。 8.五证指的是 。 9.两书指的是 和 。 10.房地产按用途分为 房地产、 房地产、 房地产、 房地产、 房地产。 11.房屋建筑结构主要有 、 、 、 、 、 。 12.七通一平指的是 通、 通、 通、 通、 通、 通、 通、 场地平整。 二、简答题：（每题4分，合计20分） 1.本地客户购买二手住房需要提供哪些材料。 答： 2.二手房契税档次是如何划分的？ 答： 3.婚姻关系证明包括哪些，并写出各种证明对应的办理地点。 答： 4.房地产的名词解释。 答： 5.晟房部日常工作流程。 答： 三、你如何理解销售你对房地产的了解（每问5分，合计10分）