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地下室顶板渗漏处理措施
我公司承建的源宏世纪花园二组团地下车库项目, 地下室车库顶板及车库与
主楼交接处出现局部渗水现象。 对此我项目部非常重视, 组织多位施工人员进行
会诊。通过现场勘察和对施工过程及其他因素进行逐一分解排除, 形成如下统一
意见:
一、楼面龟裂渗水产生原因
现象:楼面发生肉眼不可见的龟裂,裂缝宽度在 0.1mm 以下,发现龟裂现象是
通过楼面渗水后判断的。
产生原因分析:
1、混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应)
(1)水泥凝结或膨胀不正常,产生裂缝。
(2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应,生成有膨胀能力的碱——
硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏,产生裂缝。
(3)施工过程中采用的泵送混凝土,水灰比、塌落度过大产生裂缝。
2、施工质量方面
(1)混凝土施工过分振捣,模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤
出水分、空气,表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落,造成表面砂浆层,它比
下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易形成凝缩裂缝。而模板、垫层
在浇筑混凝土之间洒水不够,过于干燥,引起混凝土塑性收缩,产生裂缝。
(2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含
水量很大的水泥浆层,引起表面体积碳水化收缩,导致混凝土板表面龟裂。
(3)混凝土振捣过程中漏振。
(4 )混凝土的收缩(温度裂缝)。混凝土处在温差变化较大的环境下,将会使
其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护,产生温度应力而出现裂缝。
(6)本顶板设计为空心箱体结构,个别箱体在施工过程中有破损现象,以至箱
体内存有积水,无法排放,造成箱体结构与砼收缩干裂。
二、楼板渗水质量认定
综合上述原因,在国内现有的施工技术水平、施工工艺、机械设备、材料性能等
条件,现浇楼面板或多或少的都要产生此种裂缝, 属工程的一个质量通病。 楼面
板发生龟裂首先可以确认不影响工程的结构安全功能,对生活使用功能产生影
响,因此需进行防渗处理,满足其日常生活使用。
三、楼板龟裂渗水处理措施
1、主楼与车库交接处渗漏处理
必须通过剔凿找清漏水点、漏水线 ,有针对性地进行堵漏;对漏水点、漏水
线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合 ,外刚内柔的原则 ,内部选用在水中能灌浆、
能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料 ,封堵采用瞬间堵漏剂;对沉降缝堵漏必须在缝
内进行 ,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳;对埋件周围漏水
堵漏 ,剔凿一定深度后 ,采用环氧树脂堵漏; 对线管内部渗漏水堵漏 ,在堵漏时必须
塞实 .防水堵漏只有从工程内部进行 ,操作正确 ,才能获得良好效果。
2、地下车库顶板渗漏
对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆,具体有 9 个步骤:
①清理:详细检查、分析渗漏情况,确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工
的区域,凿除砼表面析出杂物,确保表面干净、润湿。
②钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔,钻头直径为 14mm,钻孔
角度宜≤ 45°,钻头深度≤结构厚度的 2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构
打穿 (壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤ 1/2 结构厚度。钻孔间距 20cm~
60cm。
③埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,
并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水。
④洗缝:用高压清洗机以 6MPa 的压力向灌浆嘴内注入洁净水,观察出水点情
况,并将缝内粉尘清洗干净。
⑤封缝:将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理,目的是在灌
化学浆时不跑浆。
⑥灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向
上;平面可从一端开始, 单孔逐一连续进行、
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