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买房卖房应了解的房地产基本知识(一) 买房卖房应了解的房地产基本知识(一) PAGE 买房卖房应了解的房地产基本知识(一) NO:342 买房卖房应了解的房地产基本知识（一） 买房卖房除了产品本身的条件和交易技巧外，有关房地产的一些基本常识是必须了解的。现把一些房地产基本知识和基本概念，乃至房产售楼的常用技巧，总结、辑录在一起，以供买房和卖房者参考。 一．建筑的分类： （一）按主要承重结构材料分： 1．砖木结构 2．砖混结构 3．钢筋混凝土结构——框架剪力墙结构 4．钢结构 5．钢结构 6．其他：生土结构建筑、塑料结构建筑、充气塑料建筑等 （二）按层数分： 低层： 1－3层； 多层： 4－6层； 中高层 ： 7－9层； 高层 ： 10－30层。 二．基本概念： 1．住宅：供家庭居住使用的建筑 2．套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型 3．居住空间：指卧室、起居室（厅）的使用空间 4．卧室：供居住者睡眠、休息的空间 5．起居室（厅）：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间 6．厨房：供居住者进行炊事活动的空间 7．卫生间：供居住者进行便溺、洗浴等活动用的空间 8．阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间 9．过道：住宅套内使用的水平交通空间 10.壁柜：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间 11.吊柜：住宅套内上部的贮藏空间 12.走廊：住宅套外