某商业街物业管理方案.docx

41页脚内容 41 编 制 说 明 商业街物业管理方案 商铺是指从事具体商业行为的物业。 按其经营方式主要为单 体经营，集中管理的模式， 对商业街商铺进行统一管理，是目前开发 商普遍推行的一种方法， 管理的好， 对培育区域商业中心和商业品牌 有重要影响。 对于开发商来说，开发、销售商铺是前提，但只有开发、 销售是不够的， 还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行管理， 才 能长久发展。 目前国内商铺购买者有很多是依*收取租金， 归还银行商铺 按揭贷款，在这种情况下，开发商对商铺的管理更为重要。如果商铺 商业管理不力，影响商铺业主的租金收益，业主不能归还按揭贷款， 最终风险还是要落到开发商的