监理细则的编制办法.pdfVIP

监理细则的作用与编制 目前之所以有好多监理实施细则被写成了规范的堆砌，笔者认为主要原因是监理人员 对细则的作用认识不清。因此，只要把细则的作用弄清楚了，细则的写法也就自然明了 1、监理细则的作用 1．1对监理组的作用 1．1．1通过对监理实施细则的书写，让现场监理人员增加对工程的认识程度，使他们 更加熟悉图纸.因为监理人员要想有针对性地写好细则，必须非常熟悉图纸与工程情况。 1．1．2 监理细则是指导监理工作开展的文件与备忘录。由于监理人员现场工作繁忙, 在繁杂的情况下难免会丢三拉四，监理实施细则就会起到备忘录的作用。因为细则中有与规 定的质量控制点相应的检查、监督内容，指导现场监理人员在此质量控制点的工作,当检查 中发现出问题,因细则中对这些可能出现的问题已有相应的预防与补救措施，便可指导现场 监理人员迅速采取补救措施，有利于保证工程的质量。 1．2 对承包商的作用 监理方把监理实施细则提供给承包商，则可： 1．2．1能起工作联系单或通知书的作用.因为,除了强制性要求的验收内容(如隐蔽工程) 外，承包商不清楚还有哪些工序监理人员必须到场。而细则中通过质量控制点设置的安排， 可告诉承包商在相应的质量控制点到来前必须通知监理方，避免承包商遗忘通知监理方，从 而也就避免由此引发的纠纷. 1．2．2 为承包商起提醒与警示作用.主要是提醒承包商注意质量通病,使之为预防通病 出现应采取相应的措施，同时，提醒承包商对施工中可能出现的问题要采取相应的应急措施. 细则中还有针对承包方可能采取不正规的操作方法（包括偷工减料)所要采取的预防措施等。 1．3 对业主的作用 监理方将一份切合工程实际的监理实施细则提供给业主，使通过对其中具体全面周到措 施的叙述，来体现监理的水平,从而消除业主对监理人员素质的猜疑．让业主放心,有利于取 得业主对监理的信任与支持. 2 监理实施细则的写法 监理实施细则就要围绕着细则的作用、工程的特点、专业的特点以及监理工作的内容， 有针对性去写. 2．1 写监理对该分部工程的预控措施 主要是根据该分部工程的特点写监理的预控措施，如何审查承包方的施工方案以及对该 分部工程开工前承包方的准备工作检查、检查的具体内容等。 2.2 写监理对该分部工程质量控制点的设置 具体写明在哪里设置见证点，哪里设置停止点，以及该质量控制点到到来时监理人员需 要检查、验收的具体内容与操作方式。 除了按强制性要求验收的项目设置停止点，监理还要对工程的难点、重点以及容易出质 量问题的地方设置见证点或停止点，配上相应的检查，监督方法。 不同的工程，质量控制点的设置也不同.监理还要根据施工人员的不同素质设置不同的 控制点.由于质量控制点设置不同，因此必须事先让承包方知道。提供监理实施细则给承包 方，等于告诉承包方在质量控制点到来时必须通知监理方；同时，也是指导现场监理人员在 该质量控制点到来时,对要检查、验收的项目如何检查、如何验收。以免由于工程繁杂而遗 忘某项内容，确保监理工作到位。 2．3 写旁站监督 写哪些工序需要旁站监督、监督的内容、以及旁站监督过程中，可能出现问题的预防与 补救措施。 2．4 写平时巡查 写该分部工程施工时，监理平时巡查的内容。它是指导现场监理人员经常性巡查什么问 题。让承包方知道监理巡查的内容，是为了要他们为监理的巡查提供方便。 2．5 写监理过程中需要特别注意的事项 这里要突出写工程的难点、重点的质量如何控制，监理如何进行监督、控制、检查;对 可能出现的异常情况如何处理，以及对承包方可能出现的不正规做法（偷工减料）的预防与 应对措施. 2．6 如果监理规划中没有上述工作的监理流程，还要写相关流程 需要注意的是： 在监理概论”中规定细则有专业工程师起草，经总监批准。但笔者认为这样做有欠缺。 由于专业工程师的自身水平与经验,考虑问题不一定很周到，对可能出现的问题会认识不足 或认识不到。监理合同的标准条件中第五条”监理人＊*＊＊＊**为委托人提供与其水平相适 应的咨询意见，＊＊**＊＊。”这个监理人”不指专业工程师,也不指总监，而是指监理公司， 其水平”自然是指监理公司的整体水平。因此,监理实施细则必须由监理公司组织一批有较 丰富经验的工程师进行共同探讨，然后有负责该工程的专业工程师执笔写成。让专业工程师 执笔，是为了使之在写的过程中，加深对工程、