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关于年前结清物业费用的温馨提示 亲爱的业主： 展信安！ 斗转星移春又至，牛去虎来福常临！2022年农历新年越来越近了。 2021年，物业的全体工作人员，上至经理，下至外保、保洁、工程师傅和客服姐姐等等，几十余人，为您忙碌了一整年！ 真正做到及时接收业主反应的问题，报险紧急处理！你有言，我必应！ 1 【为了这绿意盎然，夏天的修剪、喷洒一日不停歇】 “倡导绿色生活， 争做环保先锋。 2 “他们” 每天迎接第一缕晨曦 我们的保洁日复一日，年复一年，兢兢业业，任劳任怨，无论三伏酷暑还是数九严寒，无论是风雨交加还是漫天飞雪，始终战斗在环境卫生工作第一线！ 上到通电，下到通水，“他们”大大小小事宜都要竭尽全力，工程师傅我们称他为万能工，也许他们的业务不是万能的，但是没有他们的工作是万万不能的！ 春秋的风，夏天的雨， 冬天的雪花儿也需要你， 我们的工作在每时每刻， 在晨暮四季！ 年底 预告 NO.1 年底催缴预告 HAPPYNEWYEAR 年底了，快过年了！您拖欠的物业费也该交了！物业也不想频繁要账！ ▲贴陈欠通知到户 ▲电脑留痕存档 年底 预告 NO.2 为何要缴纳物业费？ 物业催你交物业费，你说为什么；房子空置，物业催你交物业费，你说别急，年底结清；物业催你交物业费，你说不慌，回来再说。 可是，你却没有想过，物业在等着清账、结算、过年。一年没有十三个月，物业非常非常地期待，期待每年年底最让客服小姐姐感动的那句话：“物业费已交！”从保洁到保安，从工程到客服，物业用一年的付出，给了你365天的安逸，此刻，物业费，我们需要你的支持！ 你不交物业费会让大家日子都不好过，每个月清理费、人员费用、各项管理费用等这些都是支出呀，拖欠物业费会导致物业公司没有资金周转，没钱运转物业公司就会维持不下去。 年前清账不但是物业的原则，也是与你相交的默契。以往物业是如何为你付出的，此刻，也请你支持下物业。接下来进入清账对接时间，也许你会收到物业频繁发出的催款信息，这也是物业最不爱干的事，敬请你理解。 “ 1 请仔细查看为什么要交物业费？ “ 2 业主不交物业费怎么办？ 1．法院起诉 物业公司只需要提交诉状，法院阶段的诉讼费，公告费、执行费都是被告业主承担的。所以，法院诉讼程序走完，物业公司是不需出任何成本的，反而是欠费业主得不偿失，既要付应付的物业费，还要多支出上面的诉讼成本，所以千万不要以为物业欠费金额小，物业公司就不会起诉。 2．法院受理后 法院会给业主传票，第一次会是调解，联系不上当然就是调解失败。 3．调解失败后 开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，即使业主“缺庭”也不会影响判决，业主败诉这是不用讲的，判决书会告诉业主什么时间必须要把钱打到法院的账户。 4．如果到期不交钱 那么物业公司就申请强制执行，这点钱不可能查封业主固定资产，但会冻结业主所有银行卡，所有的银行这时是“只能进不能出的”。 “ 3 法院判决后仍然不交怎么办？ 1．你会在央行征信记录上留下法院强制执行记录 那么，各位业主，你们今后办信用卡、贷款等，任何需要向银行、金融机构或小贷公司借钱的，那几乎是不可能的了。 2．你会上信用黑名单 你以后坐高铁、坐飞机、子女升学就业，都会因为你这次恶意逾期受到影响，那么你失去的将不只是关乎钱的事情，你的亲情、你的爱情、你的友情等等，也将离你远去。 “ 4 你不交物业费的这些理由， 和物业毫无关系 以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。 此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司没有任何关系。 小区里有人养大型犬，还有养家禽的。 物业应履行劝阻、制止、报告职责。 小区地面车位不合业主心意。 每个小区停车位都是有限的，业主没有车位、停不了车，是小区的实际情况，与物业公司没有关系。 配套设施不完善。 配套设施不完善属规划设计，或开发商建设遗留问题，与物业公司无关。 暖气不热。 此事真的与物业无关，物业公司可协助业主向供热公司反映。 商铺灯光或噪音、排气污染。 业主可通过《民法典》维权，并找政府相关部门解决。 未享受服务，如房屋空置，一楼住户没有享受电梯。 房屋空置是业主个人原因造成的，业主未居住，未享受物业服务，并不等于物业服务停止或减少。业主不应以放弃权利为由，拒绝履行义务。 私自拆改房屋结构，在出现问题时开发商不给维修。 属业主个人行为，与物业无关。物业公司发现后应履行劝阻、制止、报告。 因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。 对保险公司不满，不应找物业公司撒气。 车辆被划伤。 由肇事者承担责任。物业公司若收取的仅是业主车辆停泊服务费，且按物业服务合同要求履行了必要的安全防范职责，那么，物业公司则无责。若物业公司与业主签订了车辆保管协议，并收取了车辆保