房地产估价基本政策制度考模拟考试题(三).doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价基本政策制度考模拟考试题(三) 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单选题（总共35题，共35分） 材料 某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。1.该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为( )。（1分） A甲房地产公司 B乙建筑公司 C甲房地产公司和乙建筑公司 D甲房地产公司或乙建筑公司2.人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。（1分） A1 B3 C6 D123.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是( )。（1分） A公共使用的排水沟 B市政道路 C权属不明的巷道 D房屋占地面积4.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供( )。（1分） A人才服务中心托管人事档案的证明 B社会保险缴纳凭证复印件 C所在单位同意其注册的书面意见 D所取得的房地产估价科研成果 材料 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。5.该项目的工程竣工验收工作由( )负责组织实施。（1分） A该区人民政府建设行政主管部门 B该市工程质量监督机构 C甲公司 D丙公司6.狭义上的法律是指由( )依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。（1分） A国务院各部委 B省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会 C国务院 D全国人大及其常务委员会7.等成本线又称( )，它是指在生产要素价格既定的条件下，生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。（1分） A个人预算线 B企业预算线 C家庭预算线 D社会预算线8.分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数，是指( )。（1分） A算术平均数 B调和平均数 C中位数 D众数9.目前我国行政事业单位是以( )为会计基础的。（1分） A收付登记制 B收付实现制 C权责发生制 D收付一体制10.城市维护建设税实行的是( )。（1分） A累进税率 B累退税率 C定额税率 D地区差别税率11.从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于( )。（1分） A重点调查 B普查 C典型调查 D抽样调查12.下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是( )。（1分） A耕地占用税用于土地开发和农业发展 B土地复垦费用于农业发展 C菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理 D征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支13.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( )元。（1分） A0.4~8 B0.4~12 C0.6~12 D0.9~1814.下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是( )。（1分） A征收土