片区开发模式与操作流程案例解析.docVIP

PAGE9 / NUMPAGES9 片区开发模式与操作流程案例解析 课程时间：1天，6小时/天 授课对象：政府、金融机构、投资公司、产业企业、房地产企业、片区开发企业 授课方式：实战讲授+案例分析+调研问卷+模式解析 课程大纲 片区开发投资主体、逻辑与可行性 片区开发基本要素与参与主体解析 地方政府诉求 高附加值的产业与技术更新 解决就业的效率 税收的稳定与效率 固定资产投资与GDP贡献 政治稳定、降低支出、土地出让金收入 开发运营企业诉求 投资规模与回报率 融资达成可行性 短期利润与长期收益 交易模式简单标准 回收周期短 招商引资客户诉求 企业客户-成本降低、收入增加、配套完善、劳动力充足稳定、市场广阔 居民客户-职业发展、收入保障、户口问题、居住环境、医疗养老 片区开发主体分类与典型企业 央企 招商蛇口、中国中信 建筑央企：中国建筑、中国电建、中交、中铁、中铁建等 国企 张江高科、上海临港 融资平台公司 苏州高新、东湖高新 民营企业 华夏幸福、中南高科、天安数码 最科学与完整的片区开发过程及各过程环节在整体开发中的作用 片区开发原理-新型城镇化、产业转移、产业集聚、产业关联、产业升级 片区开发战略-产业（一产、二产、三产）+土地（一线城市、二线城市） 片区选址模型-5有模型 片区产业规划-优势产业、前瞻性产业及招商产业方向 片区产业定位-产业门类一级二级名录 片区用地规划-用