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保障下岗职工的公房租赁居住权 ——佛山中院判决石湾糖烟酒公司诉丁镜全租赁合同纠纷案 发布时间：2006-11-27 09:38:33 裁判要旨 国有企业在企业改制后，有关下岗、失业人员租赁居住原单位公有房屋，应依约交纳租 金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其 继续租用房屋，保障承租人的居住权。 案 情 原告广东省佛山市禅城区石湾糖烟酒公司（以下简称石湾烟酒公司）是全民所有制企业， 当被告丁镜全为该公司的职工时，公司将其出资兴建的南海清晖村三巷7 号302 房及相应单 车房以佛山市公有住房标准出租给其居住。1998 年，石湾烟酒公司实行企业转制，丁镜全 被解除劳动合同，成为下岗人员，但双方对上述房屋的租赁关系仍然保持不变，房屋每月租 金为 315.36 元，由丁镜全按季度向公司交付租金。企业改制后，丁镜全参加由下岗职工组 成的企业：佛山市国嘉酒业有限公司（以下简称国嘉酒业公司），为该公司一名股东，但一 直没有自己的房屋。2003 年7 月，石湾烟酒公司没有按水电部门的要求对出租房屋报装水 表，丁镜全自行垫付了费用1573.09 元，并为此拒付租金