某别墅的社区文化建设制度.docxVIP

某别墅的社区文化建设 社区文化是社区成员包括业主和管理人员塑造的反映社会文明、体现现代生活方式、具有个性特征的小区居住理念及其活动方式的综合。社区文化建设是物业管理的使命，营造文明、静雅、祥和的文化居住环境和人文环境是物业管理企业的追求。世纪物业将根据自身多年社区文化建设的经验，全面开展某别墅社区文化的建设。 1、某别墅社区文化的目标： 我们将在某别墅管理通过寓教于乐、寓乐于教、循序渐进的方式，以“营造现代居家新理念”、“绿色环境”等为主题，坚持大中小散相结合、老中青少相结合的原则，重点考虑老人和儿童的需求，管理处特别设置社区文化部门，精心选派能文能武、素质综合全面的社区文化专员，合理做出社区文化活动计划和安排，优先保证社区文化活动经费及活动场所，指导开展多样化、多层次、多形式、全方位的社区文化活动，并突出一些有特色的固定性社区文化活动。我们相信能够把某别墅建设成为与南京古城文化相融合的亲和型社区文化的典范。 2、某别墅社区文化内容及具体实施 1）某别墅环境文化建设 社区环境是社区的脸面，是社区文化的依托，是最直接最明显的外在表现，时时刻刻影响着业主的心理和情绪，影响着业主的生活质量，影响着社区的人文环境。环境建设是社区文化建设的起点，经过精心设计和精心维护的环境有助于良好社区文化的形成。 1）环境净化 环境保护的目标是社区文明洁净，环境质量良好，资源合理利用，生态良性循环，基础设施健全，生活舒适便捷，形成环保意识。 我们将指导管理处将环境保护工作纳入物业管理日常工作。设立专人负责，齐抓共管。拟定制度，及时监督，并邀请居民代表组成环保小组，义务监督沟通信息，发现问题及时处理。指导管理处定期向社区成员公布环境公告。 主要措施有：按照ISO14000环境管理体系和使用指南，控制家庭污水进入雨水管网、垃圾分类袋装和资源化回收、垂直绿化和立体绿化、噪音监测和管制、空气污染控制等。 2） 环境绿化指导 绿色是生命和力量的象征，环境绿化是生活在城市中的现代人的迫切需要，生活多一点绿色，生活便多一点轻松，多一点健康。世纪物业将根据该小区的绿化规划特点，指导管理处合理划分管理区域，管理好绿化，同时利用社区文化节向居民传授园艺花卉知识，鼓励引导居民发挥绝妙的想象，绿化自己的小空间，共同参与搞好立体绿化，垂直绿化，全民绿化，从而使某别墅成为园林式、花园式“绿色”社区。 世纪物业将在某别墅管理处在绿化管理采取以下措施： 由管理处和绿化工负责实施； 对所有绿化植物的栽培、养育、修剪、造型工作； 对所有绿化植物的摆放、补植、除草、施肥、杀虫工作； 对所有绿化植物的浇水等日常养护； 对所有绿化区域的清洁卫生工作； 根据社区情况设计整体和细部绿化造型方案，要求常绿常新； 针对不同时令和季节的绿化美化办法； 重大节日或活动的绿化美化办法； 社区将根据情况建设园艺苗圃，培植绿化植物，苗圃实行开放管理，居民可自行欣赏甚至选购； 社区开展家居绿化摆花服务。 3）环境美化指导 保护环境、绿化环境是营造“绿化环境”的起步和塑形，而环境美化才是“画龙点睛”之笔，才是“传神”之作。 世纪物业将依照某别墅的建筑风格，在不破坏建筑设计思想的前提下，充分体现出古雅、现代、和美、静宜、自然的整体文化环境，营造出休闲、愉快、安逸、祥和的生活氛围。 2）．形体文化建设 社区形体文化就是通过人的形体、动作表现的文化。形体文化是社区文化最基本、最主要的组成部分，它有强身健体，满足人们身心的需要，减少身心压力，增加生活乐趣。 我们将在某别墅管理处采取多种形式，开展丰富多彩、行之有效的社区形体文化活动，具体做法有： 开展文化娱乐活动。开展各种形式的歌咏会、舞会、音乐欣赏会、趣味游戏、棋类、牌类活动。每年重点举办2-3次大型活动； 举办体育健身活动，如一年一度的某别墅运动会，以个人或以家庭为单位或以楼宇区域为单位开展友谊比赛。开展各种形式的球类、武术、气功活动等； 组织老年人集体郊游、踏青、登高等； 在教师节，举办茶话座谈会等； 举办美食会餐。动员社区成员自己动手，自己下厨，各显神手，互传技术，相互交流与沟通。这样既吃了“团圆饭”，又加深了感情，还学习了“食文化”，一举三得； 每年开展2-3次美容、美发、服饰表演竞赛，以推动社区的“形体美”文化和“穿”文化。 3）．某别墅约束文化建设 社区约束文化是对社区成员的思想、心理和行为具有约束和规范作用的文化氛围、行为准则、道德规范、规章制度等。这种文化是形体文化向精神文化过渡的纽带和桥梁，在社区文化中起重要作用。 我们拟对某别墅的约束文化在以下两个方面进行实施： 1）营造社区观念文化 以传统美德和现代生活理念为基础，以文明公约、行为准则、道德规范为内容，运用群众意识、小区社会舆论、共同的习俗等观念的东西，造成强大的个体行为从众化的群体心理压力