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Megan精品文档 PAGE 1 二手商品房买卖合同范本 2021二手商品房买卖合同范本正文内容 甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法規之規定，买卖双方在平等、自愿、協商一致的基础上就房屋买卖达成如下協议：一、 标的物1．甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。2．甲方已于　年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。3．甲方已于　年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为　。4．甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保證上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无債权債务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万＿＿仟佰拾元。三、 付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1．一次性付款，乙方于辦理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2．分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于辦理房屋立契过户之日起7日内支付。3．贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向　申請贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申請。四、 定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方应于辦理房屋立契过户之日起7日内将合同約定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的規定。七、 甲、乙双方权利与义务1．在辦理产权过户手续时，甲乙双方按国家規定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2．甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，