城市规划原理之城市居住用地的规划.pptVIP

* * * * * * * * * * * 城市居住用地的规划 一、城市居住用地构成与标准 居住用地（R）包括住宅用地以及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地。 一类居住用地：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以低层住宅为主的居住用地。 二类居住用地：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的居住用地。 三类居住用地：市政公用设施齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业用地由混合的居住用地。 四类居住用地：以简陋住宅为主的居住用地。 * 二、城市居住用地的分布与选择 （一）城市居住用地分布的类型 1、 集中布置 2、 分散布置 3、 轴向布置 * * * * TOD模式六大构成要素： 1、将步行放在交通设计的第一位； 2、区域内以轨道交通为特色，形成包括电车、轻轨和公交车等的综合交通系统； 3、区域的节点上包含了相互临近的写字楼、住宅、商业和公共设施等多种用途； 4、每个节点进行高密度、高质量的开发，节点的范围在轨道交通站点5分钟步行范围内； 5、每个节点内可以方便地使用自行车、滑车和滑板作为日常交通工具； 6、每个节点内的停车地点在轨道交通中心5分钟步行范围内，停车地点尽可能精简。 * 新都市主义的１０个基本原则 １、可步行 ２、连通性 ３、混合使用和多样