第二章租赁会计.pptxVIP

会计学;学习目标;第一节 租赁概述;一、租赁及其特点;2、租赁的特点;二、与租赁有关的专业术语;几个金额;二、与租赁有关的专业术语;二、与租赁有关的专业术语;优惠续租选择权：≤70% 优惠购买选择权： ≤5%;【例1】假设2006年12月10日，北方机械制造股份有限公司（以下简称“北方公司”）与中华租赁公司（以下简称“中华公司”）签订了一份租赁合同。合同规定：　　（1）起租日：2007年1月1日；　　（2）租赁期：2007年1月1日～2009年12月31日，共3年；　　（3）租金支付：于每年年末支付100000元；　　（4）租赁期届满后承租人可以每年20000元的租金续租2年，即续租期为2010年1月1日～2011年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80000元。 ;;二、与租赁有关的专业术语;第13页/共100页;二、与租赁有关的专业术语;租金;或有租金 指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。 ;履约成本 指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。;【例3】某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元； 承租人担保的资产余值为50万元； 与承租人有关的A公司担保余值为20万元； 租赁期间，履约成本共50万元； 或有租金20万元。 就承租人而言，最低租赁付款额为 （ 800+50 +20）。 ;二、与租赁有关的专业术语;三、租赁的分类 ;1、融资租赁;（2）融资租赁的5条具体标准;某项租赁设备全新时可使用年限为10年 已经使用了3年，从第4年开始租赁，租赁期为6年 已经使用了3年，从第4年开始租赁，租赁期为3年 已经使用了8年，从第9年开始租赁，租赁期为2年 ;2、经营租赁;第二节 经营租赁的会计处理;一、经营租赁中承租人的会计处理 ;支付的租金是否应该等于计入费用的金额？;设置“经营租赁资产备查簿” 1、租金 在租赁期内的各个期间按直线法确认计入当期损益 确认租金费用 借：管理费用等 贷：其他应付款 实际支付 借：其他应付款 贷：银行存款;2、初始直接费用 计入当期损益 借：管理费用 贷 ：银行存??? ;3、或有租金 实际发生时 借：销售费用 或财务费用等 贷 ：银行存款;例4：2007年1月1日，甲公司向乙公司租入办公设备一台，租期为3个月，设备价值30万元，预计使用3年。合同规定，第一个月免租金，第二个月末支付4万元，第三个月末支付3.5万元。租赁期满乙公司收回设备。 要求做出甲公司的会计处理。;第一个月末 借：管理费用 2.5 贷：其他应付款 2.5 第二个月末 借：管理费用 2.5 其他应付款 1.5 贷：银行存款 4 第三个月末 借：管理费用 2.5 其他应付款 1 贷：银行存款 3.5;例5：2007年1月1日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为3年。设备价值为100万元，预计使用年限为10年。 租赁合同规定，租赁期开始日， A公司向B公司一次性预付租金15万元，第一年末支付租金15万元，第二年末支付租金20万，第三年末支付租金25万元。 租赁期届满后B公司收回设备，三年的租金总额为75万元。（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入）;2007年1月1日 借：长期待摊费用 15 贷：银行存款 15 2007年12月31日 借：管理费用 25 贷：长期待摊费用 10 银行存款 15;2008年12月31日 借：管理费用 25 贷：长期待摊费用 5 银行存款 20 2009年12月31日 借：管理费用 25 贷：银行存款 25;二、经营租赁中出租人的会计处理 ;2、租金 在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益 确认租金收入时： 借：其他应收款 贷：租赁收入（租赁公司） 或其他业务收入——经营租赁收入（一般企业） 实际收到： 借：银行存款 贷：其他应收款;3、初始直接费用 应当计入当期损益 ;4、或有租金 实际发生时确认为当期收益 借：银行存款等科目