停车场工程监理程序.docx

停车场工程监理程序 1、目标控制总流程 依据 依据 通过 利用职权 平行控测、旁站、验收、巡检等方法将实际与计划比较 组织 合同等 程序 目标 手段及方式 措施 采取 职权 实现 采用措施 确保目标 评估、总结 确定目标 制定规划 及细则 建立 2、监理业务工作程序 建设单位发出监理招标邀请或委托监理函 建设单位发出监理招标邀请或委托监理函 收集有关工程项目资料 监理单位与建设单位签订监理合同 确认和任命总监理工程师 确认组建项目监理机构 编制监理规划 监理单位投标 建设单位选择监理单位 编制施工阶段监理细则 实施施工阶段监理控制 土建预留、预埋质量控制 监理合同销项（合同结束） 保修期间监理工作 工程竣工备案验收 实施要点： 委派具有丰富工程监理经验的监理工程师担任项目总监，并组建强有力的监理班子。 派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员按合同规定及时到位。 配备必要的检测设备和工具满足现场检验工作需要。 按照《建设工程监理规范》GB50319-2000要求开展各阶段监理工作，控制工程质量，管理建设工程合同，协调建设单位与工程建设有关各方关系。 严格执行公司《程序文件》各项工作要求；在监理项目机构建立完善质量管理体系，保证公司质量方针和质量目标实现。 3、施工阶段的监理工作流程 组织监理人员 组织监理人员 熟悉合同 熟悉图纸 编制监理细则 审查施工组织设计 审查分包资质 审查开工条件 审核原料、外购件质量 设备开箱验收、交接 土建基础、接口验收 实施工程监理 进入保修阶段 重点进行质量控制、进度协调、合格工程量、安全、施工文明管理 编制工程质量初评报告 编写“工程质量评估报告” 提交监理资料 编写“监理工作总结报告” 施工承包单位提供工程质量合格证明文件 设计单位提供工程质量合格证明文件 监理单位提供质量合格证明文件 组织工程初验 协助建设单位组织竣工验收（备案） 协助建设单位组织召开施工图纸设计方案交底及会审会 4、试车过程监理工作流程 安装调试完成 安装调试完成 单机试开 竣工资料准备 验收交接 投入试运行 观察试运行情况 听取用户意见 5、施工组织设计（施工方案）审核工作程序 施工组织设计（方案）申报 施工组织设计（方案）申报 向施工方询问和落实主要问题 初审 项目监理机构部会审 将批件返回承包方并送建设单位 施工组织设计付诸实施 对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师） 施工组织审批 提出修改意见 磋商 通过 磋商 实施要点： (1)施工组织设计或施工方案是否经承包单位上级技术管理部门审批。 (2)施工方案是否切实可行（结合工程特点）。 (3)主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。 (4)上述审核由总监组织，专业监理工程参加，要求在一周内完成。 6、材料、成品、半成品检验程序 不合格 不合格 不合格 合格 承包单位提出供货单位所提供材质证明、备案证、合格证、质保书，并填写“材料报审表” 监理工程师 建设单位 监理工程师审批，签认“材料报审表” 材料进场 投入工程使用 检 查 监理工程师检查 见证取样复试 监理平行检测 合格 不合格 不合格 合格 申报 磋商 实施要点： (1)采购单位进行建筑材料（半成品、成品）报审时应提供生产许可证、准用证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程师认真复核。 (2)专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。 7、隐蔽工程验收程序 合格 合格 合格 施工单位审报 施工总承包单位审报 进入下道工序 监理工程师签证后，工程隐蔽 施工总承包单位验收 监理工程师复验 不合格 不合格 施工要点： (1)施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。 (2)专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档 8、技术联系工作程序 磋商 磋商 施工单位 提出联系内容 总监理 工程师审核 施工单位实施 设计单位 重大问题报 建设单位 结论 磋商 不同意 同意 同意 同意 申报 9、子单位工程质量控制程序 签发竣工移交证书 签发竣工移交证书 协助建设单位上报政府质监部门竣工验收备案 参加设计交底 检查总承包单位资质审定分包单位资质 审核“施工组织设计（方案）” 重要部位、关键工序实行旁站、巡视和必要的平行检测 监理工程师签认必要文件后，施工承包单位方可进行下道工序施工 组织竣工预验收 协助建设单位竣工验收，签发工程“合格证明书” 编写“工程质量评估报告” 检查隐蔽、分部、分项工程的质量 审定原材料、构配件、主要设备的质量 10、单位工程质量验收程序 承包单位自检合格后提出预验收申请 承包单位自检合格后提出预验收申请 监理审查验收资料 总监理工程师组织初验 承