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2021年高级经济师《高级经济实务》建筑与房地产经济专业 考试题库（完整版） 单选题 1.以下哪项不是工程监理企业资质（）。 A、综合资质 B、专业资质 C、专项资质 D、事务所资质 答案：C 解析：本题考查的是工程监理企业的市场准入。工程监理企业资质分为综合资质、 专业资质、事务所资质。 2. 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014与下列哪一评价标准较为相似 （）。A. 美国LEED. A、日本CASBE B、 C、英国BREEAM D、澳大利亚GREENSTAR 答案：A 解析：本题考查的是国内外绿色建筑评价体系。《绿色建筑评价标准》GB/T503 78-2014与美国LEED评价标准较为相似。1995年美国绿色建筑协会 （UCGBC）推 出了LEED （LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）评价体系。体系内 容全面且操作简单，已成为世界各国建立自身建筑绿色评价标准的范本，同时， 也被认为是最完善、最有影响力的评估标准。 1 3.下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是()。 A、预算定额法 B、资金周转率法 C、工程单价法 D、分项详细估算法 答案：B 解析：建设投资估算的编制方法很多，包括资金周转率法、生产能力指数法、设 备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等，这些方 法分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。 4.用于建设项目偿债能力分析的指标是()。 A、总投资收益率 B、利息备付率 C、投资回收期 D、经济效益费用比 答案：B 解析：本题考查的是建设项目的财务评价。盈利能力（四指标）：①财务内部收 益率；②财务净现值；③投资回收期；④总投资收益率。偿债能力（三指标）： ①利息备付率；②偿债备付率；③资产负债率。 5.相对于权益融资方式，企业发行债券融资的缺点是（）。 A、要在一年内偿还 B、会提高公司负债比率 C、资金成本较高 D、使原股东的控制权降低 2 答案：B 解析：本题考查的是长期负债。优点：①债券利息低于股票，可降低资金成本② 债券利息可作为费用列支，降低企业所得税的基数③发行债券不影响企业所有者 对企业的控制④当企业投资报酬率大于债券利息率时，会使企业自有资金收益率 提高缺点：①有固定的偿还期，企业有还款压力，增大筹资风险②会提高企业的 负债比率，降低企业的财务信誉③发行债券限制条件多 6.净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净 现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成()。 A、未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和 B、现值的总和 C、均匀的等额年值 D、非均匀的等额年值 答案：C 解析：本题考查的是数额法。此题为概念理解题，考察净年值的概念。净年值(A W)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利 用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。ABD选项为混淆选项。 7.BIM技术的关键特征，不包括（）。 A、面向过程 B、基于3D几何模型 C、包含多维信息 D、支持开放式标准 答案：A 8.隔热的主要手段不包括() A、加设隔热层 3 B、采用遮阳一通风构造 C、采用浅色光洁的外饰面 D、绿化植被隔热 答案：A 解析：隔热的主要手段为：(1)采用浅色光洁的外饰面；(2)采用遮阳一通风构造； (3)合理利用封闭空气间层；(4)绿化植被隔热。 9. “放管服”中服的深层含义是（）。 A、简政放权，降低准入门槛 B、公正监管，促进公平竞争 C、高效服务，营造便利环境 D、为民服务，创新服务理念 答案：C 解析：本题考查“放管服”含义。放：见证反观，降低准入门槛管：创新监管， 促进公平竞争服：高效服务，营造便利环境 10.以下关于建筑业企业资质管理制度的说法中，正确的是()。 A、建筑业企业资质分为施工总承包和专业承包两类 B、建筑业企业允许超出所核定的承包工程范围承揽工程 C、工程招标代理机构资格分为甲级、乙级和丙级 D、建筑业企业资质标准涉及企业的业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技 术装备等 答案：D 解析：本题考查的是建筑业企业的市场准入。选项A，建筑业企业资质分为施工