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消防验收方案 .. 观澜安居商品房消防验收路线安排及注意事项 消防验收工作主导组织为建设单位，参与消防验收的 单位：建设单位、设计单位、监理单位、土建施工单位、 公共部位装修施工单位、水电施工单位、电梯安装单位、 防火门防火卷帘施工单位、消防设备施工单位。 按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员 到现场进行验收。本项目作为观澜分局重点项目，验收应该 是治安防火大队主办，多科室综合验收。本次实际抵达现场 的验收人员大约分局干部、大队主办人员、当地消防中队 3 人（有可能含消防车）。具体验收程序如下： （1）验收人员抵达现场，到达项目部会议室（就近且 设施较好的一个，提前备好各专业施工图纸、茶水、水果） 听取参加验收的各单位介绍情况。（建设单位介绍工程概况 和自检情况 [需要特别说明已经自检合格，特申请验收 ] ，设 计单位介绍消防工程设计情况 [根据设计审核意见书做简要 说明，需对防火分区、防火隔间、楼梯数量、跨楼层的防火 分区做说明] ，施工单位介绍工程施工和调试情况 [介绍本项 目设置有那些消防设施，且施工完毕，已经开通试运行中] ， 监理单位介绍工程监理情况 [介绍本项目的消防设施已经按 照设计图纸和规范要求施工完毕，并自检合格]。 请注意通知各相关单位代表到场，该代表应该熟悉本项 注 专业资料 消防验收方案 .. 目的实际情况，以方便回答提问。特别是关于疏散口、通道、 楼梯的提问。其中施工单位安排土建和消防施工两家介绍情 况。时间大约 15 分钟，组织者请注意会议室的安排 （2）分组现场检查验收。本次验收按照惯例应该分 成土建组、设施组、随机组进行验收， 其中：土建组，分别各自检查一层的土建结构问题及公 共部分装修问题，同时查看消防设施安装情况；设施组人员， 分别检查 6 类消防设施①消防水源及消火栓、② 自动喷淋、 ③消防水炮、④气体灭火、⑤ 自动报警及联动（含防排烟）、⑥ 消防供电（含发电机）；中队 1 组组织消防车开消防车道检 查车道和扑救面、室外消火栓、水泵结合器；带队领导 1 组， 随机查看。 （3）检查路径。 ——土建结构组进入各自楼层，地下部分路线优先考虑 为从车道口行走进入（进入后会对有几个车道口提出问题， 应安排土建施工人员应答。）——进入地下室第一步重要问 题是设备房所在位置（对图纸上所有设备房、变配电房的防 火门安装情况检查、提问，应安排熟悉人员回答）——第二 步验收人员会围绕整个地下室转一圈，确认防火分区分割是 否到位，有多少疏散楼梯（是否和图纸相符），以及封堵情 况。（应安排熟悉现场土建结构路线的人员带路，避免绕道 和重复行走，且在此过程中能告诉验收人员另外的车道口大 注 专业资料 消防验收方案 .. 概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散楼梯的 位置）——会严格检查发电机房和储油间的土建情况。 ——地上部分的检查也是主要看防火分区分割是否到位， 有多少疏散楼梯（是否和图纸相符），以及封堵情况。（特 别需要注意的是需要有熟悉土建施工人员能回答幕墙部分的 缝隙的防火封堵情况）——如果有使用钢结构，验收人员会 对钢结构进行检查及询问防火涂料的施工过程——检查报警 控制中心、水泵房是否有直通室外——检查首层防火分区开 口处之间的外墙（防火墙）间距是否有 12 米。 ——有公共装修的部分。主要检查墙面装修物是否为不 燃材料，吊顶部分的装修物是否为不燃材料；检查防火分区， 防火隔间处吊顶上方是否完整封堵完毕；检查吊顶内是否有 可燃物；检查暖通部分的保温材料是否满足防火防烟要求； 检查线盒引到灯具的电线是否套金属软管内。（本部分为抽 查，需要熟悉装修施工人员以备回答问题）。 ——消防设施组 ①消防水源及消火栓消防设施