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word专业整理 贵州金沙县房地产市场研究报告 谨 呈：浙江基业建设集团有限公司 目 一、金沙城市概况城市规划 二、金沙宏观经济发展概况 三、金沙房地市场综合分析 附：金沙现售楼盘详细资料 金华联盛机构 2013年6月7 日 学习资料 整理分享 word专业整理 金沙房地产市场研究报告 序言 本次研究主要目的是希望通过对金沙县宏观经济状况研究、金沙 城区房地产市场发展状况和发展规律的研究，分析金沙县经济发展规 律、商品房市场供求情况，整体预测其房产市场的变动趋势，同时结 合供求状况寻找项目的市场机会点，结合当地城市规划对项目进行整 体定位，确定项目总体发展规模、分期开发进度，并对其进行经济测 算，为以后项目的营销策划等提供客观依据。 资料来源： 本房地产市场研究之一手资料主要是通过联盛机构对当地供应市 场实地调查及对消费者需求的问卷调查取得，二手资料主要来源于当 地建设局、统计局、国土局、经贸局等相关政府部门。 学习资料 整理分享 word专业整理 第一章：城市概况与城市规划 1、城市概况 金沙简介 金沙县——中国贡茶之乡，位于贵州省西北部，毕节市东部。地 处乌蒙山脉和娄山山脉交汇处，坐落于乌江流域和赤水河流域之间。 东邻历史名城遵义，南毗贵阳，西靠毕节，北达四川，与贵遵、贵毕 高速公路紧紧相连，金沙至遵义高速公路已贯通。金沙县地处黔中经 济区、成渝经济圈、泛珠三角经济圈，是贵州省经济强县、中国西部 百强县之一，GDP在毕节市仅次于七星关区，财政收入位列全市第一。 学习资料 整理分享 word专业整理 金沙以境内“金宝屯”、“沙溪坝”各取首字为县名，于1941年立 县，昔属黔北四大集镇之冠，享“黔北粮仓”美誉，2009年被中国茶 叶流通协会命名为“中国贡茶之乡”。全县行政区域总面积2528平方 公里，辖26个乡镇、244个村（居、社区），总人口67.8万人。 自然地理 金沙境内山川毓秀，气候宜人，资源富集。森林覆盖率达43.76%。 主要矿藏有煤、铁、硫、磷、硅等19种，其中煤炭储量约80亿吨， 是全国重点产煤县、“西电东送”工程能源基地之一。主要农产品有 水稻、小麦、油菜、辣椒、烤烟、茶叶、花生、马铃薯等。主要特色 商品有贵州十大名酒、中国驰名商标“金沙回沙酒”系列、第11届亚 学习资料 整理分享 word专业整理 运会指定饮用水“岩孔矿泉水”、香韵独特的“禹谟醋”、绿色环保 的“康星油”和历史悠久的“清池贡茶”等。主要旅游资源有冷水河 省级森林公园和三丈水省级森林公园等自然风光景点，石场敖家坟石 刻、后山东汉古墓群石刻、茶园万寿宫戏楼等文物古迹，座落于后山 乡的贵州省经典红色旅游景区、贵州省爱国主义教育基地、国家安全 教育基地——钱壮飞烈士墓等人文景观，还有彝族“火把节”、苗族 “踩山节”、仡佬族“吃新节”、布依族“对歌节”等民族风情。 人口规模 根据金沙县公安户口管理统计年报显示，目前金沙全县总人口为 678469人，其中：农业人口610929人，非农业人口67540人。常驻 人口为56万人，家庭户数为177798户，平均每个家庭3人。去年金 沙县人口出生率为8.8‰，人口自增率为3.6‰。全县城镇化率达到了 30.29%，比上年提高了0.25个百分点。（基本数据来自于金沙县第六 次人口普查） 学习资料 整理分享