冷链物流配送中心建设项目财务分析与评价方案.doc

冷链物流配送中心建设项目财务分析与评价方案 1.1 财务分析与评价基础资料 1.1.1财务评价的依据 本项目经济评价就是根据国家现行财税政策制度和价格体系。分析和计算项目直接产生的效益和发生的费用。编制财务报表、计算评价指标，分析项目的盈利能力，清偿能力等财务状况据以判定项目的可行性。项目的经济评价是在项目具体方案，投资、销售、成本、损益等基础数据的基础上，依据国家计委建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）等有关规定和要求进行测算评估。主要依据有： 1、财政部《企业财务通则》、《企业会计准则》； 2、财政部《企业会计制度》(2001版)； 3、《中华人民共和国企业所得税法》； 4、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5、某某物流有限公司提供的相关数据。 1.1.2财务评价基础资料 表12-1：冷链物流服务基地财务预测基础数据 资金来源 ?贷款占固定资本投资的比例：50% ?贷款年利率：6.4% ?投资建设年限:3年 折旧 ?土地摊销：50年 ?房屋折旧:30年 ?设备折旧：20年 评价期限 ：10 1.2 经营收入和税金及附加估算 1.2.1 营业收入组成 盈利点 类别 盈利点 传化物流基地 基础服务 干线运输服务 依托园区干线运输网络，提供连云港到全国各大中城市的干线运输服务 储存服务 为基地入驻企业暂时未能发运的零担货物等提供专业仓