冷链物流配送中心建设项目场址选择和建设条件设计方案.doc

冷链物流配送中心建设项目场址选择和建设条件设计方案 1.1 场址选择 1.1.1 选址原则 仓储物流中心的选址应遵循以下基本原则： 一、交通导向原则 交通是制约物流发展的最为关键的因素，选择在交通条件好、位于货运主要发生方向、距高速公路出入口较近的地方修建物流园区，既可以避免重复建设，也可大大减少资金投入，同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输。 二、城规导向原则 销地型的物流园区本身就是城市基础设施的一个重要组成部分，其建设必然要纳入城市规划予以总体布局。由于本项目涵盖建材、石油石化产品、农产品加工、农产品交易以及出口商品的额加工包转及组装等，占地面积较大，所产生的大量货物运输以及废弃物对周边交通、环境有一定的污染，因此在选址时，一般应选择在城市边界周边。 三、地形导向原则 地势开阔平坦，地域具有可扩展性，也为园区的拓展预留了空间。随着经济的发展，仓储物流量将空前增大，可能对物流园区的规模和功能提出更高的要求，因此，园区地域必须具有足够的可拓空间，以满足进一步发展的需要。 四、设施配套原则 物流园区的发展离不开完善的配套设施。是否具备充足的能源、水源以及良好的生活条件成为仓储流园区选址的一个重要因素。 1.1.2 项目选址及用地面积 经过建设单位的考察论证比较，本项目选址于连云港市某某新区。项目地位于港前大道冷链物流服务区，位于某某新区，水陆交通使利。 项目总用地面积500亩（