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改造资金平衡初步方案(1)1 改造资金平衡初步方案(1)1 PAGE PAGEPAGE 3 改造资金平衡初步方案(1)1 资金平衡初步方案 根据投资商意向协议及投资估算和土地评估报告，对体育场改造资金平衡进行测算，初步方案如下： 一、主要规划指标 根据规划方案，土地总面积32960平方米，建筑占地25800平方米，总建筑面积38785平方米，其中体育场6380平方米，室内停车库5155平方米，商业27250平方米（其中1-4层店铺10058平方米，底层商业超市17192平方米）。 二、土地出让价款测算 1、根据丽水金阳71号评估报告，商业部分平均地价2143元/平方米，按商业部分建筑面