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项目渠道分销服务合同 甲方： 法人代表： 公司地址： 授权对接人： 对接人电话： 乙方： 公司地址： 授权对接人： 对接人电话： 为推进【XXX】项目（以下简称“本项目”）的开发与销售。甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方现委托乙方为本项目渠道分销服务方，经友好协商达成一致意见共同遵守执行，具体如下。 第一条 委托有效期 本合同的委托有效期为2018年 月 日到2018年 月 日内有效。本合同期限满后，双方协商视情况续约。 第二条 委托范围 在委托期限内，甲方委托乙方销售本项目指定可售单位，具体可售房源表以附件形式在本合同签订时确定。 第三条 双方责任和义务 （一） 甲方责任及义务 1. 在本合同签订后甲方向乙方提供关于本次销售项目的资料。 2. 在销售活动开展前，该项目的基本情况、推销货量、推销价格、优惠折扣、对方销售口径等重要销售信息，双方以书面确认为准，以便乙方能顺利开展该活动。 3.销售活动开展前，甲方对乙方成员进行项目培训，以便乙方更好地向外围客源推介。 4.甲方需及时主动向乙方更新或以书面通知该项目已售、未售信息，让乙方能及时了解项目最新资讯，掌握房源的销控，以便乙方对客户进行推荐。 5. 乙方所带客户成功签订《认购书》时，甲方向乙方出具盖章/签字《客户推荐确认单》《客户成交确认表》各一份，由乙方保留盖章/签字的《客户推荐确认单》《客户成交确认表》原件，以便双方进行成交明细核对。 6.甲方指定 为专项对接人，其权代表甲方签署《客户推荐确认单》和客户成交报告。如有变动，甲方需第一时间书面通知乙方。此变动自变动通知到达日起生效。 （二） 乙方责任及义务 1. 委托期内，基于双方友好合作关系，乙方应充分运用其客户资源及宣传渠道拓宽客源。 2. 乙方工作人员对外应保持良好的形象，不得作出欺骗、欺诈、虚假承诺等损害项目及甲方公司形象与利益的事情，因乙方虚假承诺、不实介绍而导致客户利益受损，或超出合同条款外对买受人承诺给本项目及甲方带来的并负面影响，以及售后留下的后遗症均由乙方负责赔偿客户损失及承担一切责任。此项并不因本协议的解除、终止、撤销而失效。 3. 乙方自行承担营销团队在营销工作的一切人身和财产安全事故责任。 4. 乙方所带来的客户由甲方置业顾问负责接待，亦可自行接待。该客户后续跟进双方协作完成。 5. 在乙方促成客户签署《商品房买卖合同》一次性付清房款或支付首期款并签署《银行按揭合同》完成银行面签后，乙方义务即告完成。 6. 乙方指定 为专项对接人，其权代表已方签署《客户推荐确认单》和客户成交报告。如有变动，乙方需第一时间书面通知甲方。此变动自变动通知到达日起生效。 第四条 服务费及支付方式 （一）服务费 双方约定本项目的销售均价为 元/平方米，甲方允许乙方以电商团购服务形式组织客户购铺，具体收取金额双方协商确定。 乙方外围转介佣金，具体如下（佣金）： 商铺面积 月销售套数 代理费率 （二） 双方按照以下方式支付： 2.1 甲方按照服务转介佣金约定，一次性付款、分期付款的客户在完成网签并交纳100%房款后视为完成销售，银行按揭付款的客户付清首付款并完成网签，视为完成销售，乙方于每月30日提交当月成交明细给甲方，甲方7个工作日内完成审核并一次性支付乙方佣金。 2.2 客户退订处理：由于客户的原因，发生客户签约后违约，甲方依法不退还客户定金。如客户通过关系退定、后期因银行政策变动导致不能放款或其他原因导致退房退定的，该套佣金约定为原路退回给甲方（包括甲方垫付的现金奖励等）。甲方应提供银行转账记录证明该客户实际退房。 4.2.3 所有的佣金结算需按甲方要求提供完善的结算资料，并由乙方开具发票后，甲方审核通过后按乙方提供的账号进行转账支付。 4.2.4 乙方收款账号： 开户银行： 银行名称： 银行账号： 客户业绩归属 为规范带客上访程序，明确所推荐客户的归属，同时确保案场分销工作有序进行，甲方代理销售与分销商共同遵守。 (一) 客户界定标准 1.乙方引荐客户到场，由甲方案场负责人签署《推荐客户确认单》，经甲方确认后如非甲方（开