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财务分析报告制度１ 财务分析报告制度 第一章 财务分析报告 财务分析报告是检查综合分析财务状况和经营成果，收集整理本单位和同行业有关的会计资料,定期不定期的进行综合分析和专题分析的报告。是根据《财务通则》规定和集团董事局的要求按年、季编写财务情况说明书，进行财务预测提供经营决策资料。 一、开发经营情况分析 分析说明工务状况时，首先应将本年经营收入,已开发完成房屋、土地面积、尚未销售、出租、转让已开发完成房屋、土地面积,在开发房屋、土地面积，正在征用、批租土地面积等指标的实际完成数与计划数比较，说明计划完成和程度及其原因,并对财务指标的影响进行分析。同时还可以通过本年度实际完成数与上年或以前若干年度的相应指标的实际完成数比较,来分析的趋势及尚可进一步挖掘的潜力. 由于的开发经营很大程度上取决于国家宏观、金融策、市场有效需求以及税收策等，如果上述开发经营环境发生重大变化,正在或将要对的财务状况和经营成果产生较大影响时，也应加以说明。 二、利润完成情况和盈利能力 根据损益表或利润表中的主要项目本年实际与上年实际数及计划数的对比,分析构成利润总额的**个项目的增减变动对利润总额的影响。对影响利润完成较大的项目,应分析其产生滑坡原因。主要分析方法是： １、计算经营收入利润率，评价经营收入的盈利水平. 经营利润率= 的经营利润率如高于同行业其他开发，说明在市场销售、出租、转让房屋、土地时，在价