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物业管理有限公司 《工程部维修管理制度》 编制 李青 日期 2012.5.10 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2012.5. 初次编写 10 初次编写修订 目录 第一章 岗位职责 一、工程部经理岗位职责二、机修工的岗位职责、三、弱电工的岗位职责 四、强电工的岗位职责 五、万能工的岗位职责 第二章 工作程序 一、配电室巡检工作程序二、报修维修工作和序 三、巡检操作工作程序 四、市、发电倒闸操作工作程序 五、供水系统巡检工作程序六、日常保养工作程序 七、安全消防监控系统保养工作程序八、发电机检修工作程序 九、程控交换机检修工作程序 第三章业务流程 一、日常维护保养流程二、报修（夜间）流程三、设备检修流程 四、配电巡检流程五、设备检修流程 六、增改项目程序流程七、发电机检修流程 八、给排水巡检流程 九、程控交换机检修流程 十、安全监控系统保养流程 十一、档案资料管理流程 十二、设备购置流程 十三、设备报废流程 第四章 检查细则 一、仪容仪表检查细则二、节能降耗检查细则三、设备机房检查细则 四、维修保养检查细则 第五章 管理制度 一、地面卫星电视前端机房管理制度二、设备及事故处理制度 三、交接班管理制度 四、维修材料领用管理制度 五、机电泵房热水系统管理制度六、消防泵组管理制度 七、工具的领用及保管管理制度八、变配电室安全管理制度